Mortgages: Yuav ua li cas yog no? Thiab lwm yam tseem ceeb cov lus nug

Yuav pib, kuv xav hais tias ib tug ob peb lo lus txog thaum twg thiab yuav ua li cas puas tau tus nqi tsev. Yuav ua li cas yog lub lag luam no yog, peb paub twb nyob rau hauv ancient Rome thiab ancient Greece. Nyob rau hauv cov hnub, xws lus hu ua ncej, uas yog tsim los pab rau lub tebchaws uas tus debtor nyob rau hauv tej kev khi. Nyob rau hauv xws kem cov npe ntawm cov borrower thiab qiv nyiaj rau koj, raws li zoo raws li lub hnub uas tus nqi yuav tsum tau them rov qab. Nyob rau lub teb chaws cim nyob rau hauv xws li ib tug txoj kev ib tug neeg tuav cov nuj nqis, nws yog yooj yim sua kom ib yam dab tsi los yog tawm.

Nyob rau hauv pre-revolutionary Russia muaj kuj yog ib tug nqi tsev. Yuav ua li cas yog cov kev taw qhia ntawm cov nyiaj txiag kev ua si, muaj tau yuav luag tsis nco qab lawm thaum lub sij hawm lub Soviet era. Yog li ntawd, muaj coob tus neeg niaj hnub no, coj kom zoo dua ntawm no nyiaj txiag kev pab, feem ntau ntes tau nyob rau hauv ib tug yooj yim teeb meem no, vim rau qhov tseeb hais tias tsis yog xam nws lub zog. Nyob rau hauv Russia, nrog cov muaj hnub nyoog 13-14 paub dab tsi ib tug nqi tsev (real estate), uas raws li cov kev cai, cov neeg uas yuav tsis them tau tus nqi, poob lawv cov vaj tse, muab nws cov tub txawj tub ntse, moneylenders los yog tej zaum txawm monasteries. Mortgages tib zoo ib yam li niaj hnub nimno, nyob rau hauv Lavxias teb sab faj tim teb chaws nyob rau hauv 1881.

Uas lub teb chaws yog qhov zoo tshaj plaws tsim nqi tsev? Yuav ua li cas yog coj credit rau cov purchase ntawm cov vaj tse nyob rau hauv lub sij hawm ntev li 30 xyoo nyob rau hauv ib tug me me npaum li cas ntawm txog 6% tauj ib annum, feem ntau cov neeg Amelikas yog paub. Lub inhabitants ntawm lub teb chaws no rau lub xeem nyiaj txiag teebmeem, txaus siab yuav coj ntev-lub sij hawm cov nyiaj qiv los yuav ib lub tsev. Tag nrho cov ntau li ntawd thaum ib tug nqi ntawm txog 1-2 txhiab daus las tauj ib square Meter, muaj ntau yam ntawm lawv twb them txog 5 txhiab. Las ib lub hlis. Niaj hnub no, cov nyiaj qiv rau cov vaj tse nyob rau hauv lub tebchaws United States yog muab rau ib tug lub sij hawm ntawm 15 xyoo, thiab ntau cov neeg uas nyob ntxim hlub cottages tau ua tsis muaj tsev nyob vim txoj hauj lwm losses thiab ib tug tsis muaj lub sij hawm them rov qab cov nyiaj txais. Mortgages tsis muaj them nyiaj tsis muaj coob leej ntau tus. Xws li ib tug neeg tswv ntawm cov cuab yeej yuav tsum tau txais txog 10-20% ntawm tus nqi ntawm lub attracted nws mus rau lub chav tsev.

Nyob rau hauv kev txiav txim rau Russia mus rau txoj pre-teebmeem qauv qiv nyiaj yuav tsev nyob rau hauv America, nws yog tsim nyog tias kev khwv nyiaj txiag tsis muaj loj shocks. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov koom haum thiab cov tib neeg yog tso nyiaj ua nyob rau hauv lub tsev txhab nyiaj rau ib ntev lub sij hawm, uas yuav pab kom credit tsev los muab long-term txais nyiaj nrog yam tsawg kawg nkaus txaus siab nqi. Niaj hnub no, ntau dua los yog tsawg heev nyiaj txiag kev pab ntawm xws li ib tug lub tswv yim tsuas muaj qhov loj tshaj plaws nyiaj txiag hauv tsev, zoo li lub "Savings Bank".

Xam nyiaj txais muas tsev tej zaum yuav siv credit cov cav laij leb uas muaj los ntawm tsev nyiaj. Ua li no, xaiv lub txiaj thiab credit nqe lus los txiav txim seb nws net nyiaj khwv tau los xam uas twb muaj lawm nyiaj rau yuav khoom ntawm cov vaj tse (tsawg kawg yog 10%), mus nrhiav tau tawm uas cov kev pab cuam yog rau ib qho qeb ntawm cov pejxeem (piv txwv li, cov tub ntxhais tsev neeg), thiab lwm tus neeg.

Lavxias teb sab kev khwv nyiaj txiag tsis muaj loj blows thaum lub sij hawm kawg ntiaj teb no ntsoog, thiaj li muaj ntau cov tsev neeg qiv nyiaj yuav tsev ua muaj. Yuav ua li cas yog ib tug nqi tsev rau cov neeg uas coj kom zoo dua nws? Ua ntej ntawm tag nrho nws yog ib lub sij hawm nyob rau hauv ib lub tsev nyob ze nws tus kheej, muab nyiaj kom tau nws, thiab tsis yog rau tus nqi xauj tsev. Rau cov neeg uas coj lub credit rau lub vaj tse nqi txoj kev loj hlob thiab ntse tua nws, qhov no nyiaj txiag kev pab cuam yog ib lub sij hawm los mus ua kom zoo nyiaj rau cov muag khoom ntawm qhov ntawm ib tug ntau dua cov nqi. Txawm li cas los, muaj ib tug loj txaus pab pawg neeg ntawm cov neeg uas tau poob lawv cov hauj lwm thiab tsis muaj peev xwm mus txhiv lub coveted square footage. Yog li ntawd, thaum xaus ntawm nyiaj txais muas tsev ntawv cog lus yuav tsum ua tib zoo luj qhov txaus ntshai, tshwj xeeb tshaj yog yog hais tias tus tsev neeg tsuas yog ib tug neeg muaj txaus siab cov nyiaj tau los, siv uas yuav tsum tua cov nyiaj txais.