Early them rov qab ntawm cov nyiaj txais muas tsev: lub tej yam kev mob, cov ntaub ntawv

Yog hais tias koj txiav txim siab mus prepay cov nyiaj txais, koj yuav tsum paub koj tus kheej nrog rau tag nrho cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus. Ntug dej unprofitable mus rau thaum ntxov them rov qab ntawm cov nyiaj txais muas tsev. Yog li ntawd, lawv yog nyob rau hauv cov ntaub ntawv tshuaj xyuas.

lub plawv

Early them rov qab ntawm cov nyiaj txais yog tias qhov nyiaj txais them ua ntej ntawm lub sij hawm. Nws yog hais tias yuav tsum ua kom tiav yog hais tias tus neeg ua tag nrho tus nqi ntawm ib zaug. Ib nrab thaum ntxov them rov qab ntawm mortgages implies ib qho kev nce rau hauv txhua hli cov nyiaj them nyob rau hauv 2-3 lub sij hawm (nyob ntawm seb daim ntawv cog lus). Nyob rau hauv lub thib ob cov ntaub ntawv, ua ke nrog ib tug txo nyob rau hauv cov nuj nqis lub sij hawm kev hloov prepay.

schemes

Cov muaj peev xwm them rov qab cov nqi prematurely nyob rau hauv lub credit system: muaj annuity los yog differentiated kev them nyiaj. Yog hais tias cov nuj nqis yog them nyob rau hauv sib npaug zos nqi ntawm tag nrho cov sij hawm, thawj ob peb lub xyoos, yuav luag tag nrho cov nyiaj mus kom them tau tus txaus siab. Yog li ntawd lub tsev txhab nyiaj yuav kom koj profits thiab txo cov kev pheej hmoo.

Ntau dej siab rau tus neeg muas zaub yog ib tug tswvyim nrog differentiated kev them nyiaj. Tus thawj them nqi yuav tsum loj heev, raws li lawv muaj xws li cov nyiaj txais thiab kev txaus siab accrued rau qhov nqi koj tshuav. Raws li cov nyiaj them rov qab ntau npaum li cas yuav tsum maj txo.

Cov kev pab ntawm lub debtor

Cov feem ntau ntxim siab rau tus neeg muas zaub yog ib tug txawv Circuit Court. Lub cev ntawm cov nyiaj txais thiab kev txaus siab them nyob rau hauv sib npaug zos qhov chaw. Nws tsis txawv li cas tau ntau xyoo (3, 5 los yog 10) lub debtor xav mus kaw qhov nyiaj txais. Nws yuav tsum tau tsuas yog ua qhov nqi koj tshuav nqi.

Nyob rau hauv lub annuity tswvyim yog tsawg tshaj li cov kev pab cuam. Tus thawj ob peb xyoos, yuav luag tag nrho cov nyiaj mus kom them tau tus txaus siab. By lub sij hawm tus neeg yuav txiav txim siab kaw cov nuj nqis, nws twb them xws li ib tug commission, uas cov kev taw qhia ntawm qhov seem nyiaj ib zaug rau hauv lub tsev neeg cov nyiaj txiag yuav cawm tsis tau.

Yog hais tias lub debtor tseem twv mus rau thaum ntxov them rov qab ntawm mortgages (Sberbank, piv txwv li), lub credit tsev kawm ntawv los txheeb peev. Ntxiv mus, muaj ob possibilities:

• rau cov neeg muas zaub kom cov thawj lub sij hawm ntawm cov nyiaj txais, tab sis nws yuav txo tau cov nyiaj hli;
• txo ntev ntawm daim ntawv cog lus, thiab tus nqi ntawm cov nyiaj them yuav nyob twj ywm unchanged.

nqi tsev them rov qab lub tshuab xam zauv yuav muaj nyob rau ntawm ib yam ntawm cov credit tsev kawm ntawv. Siv nws los mus laij lub approximate nqi ntawm cov kev them nqi, thiab kev sib piv ntawm ob lub credit schemes. Tab sis lub xam yuav nqa tawm nws tus kheej.

Piv txwv li

Tus neeg xav kom teem caij ib tug nqi tsev mus rau 1 lab rubles. rau ib lub sij hawm ntawm 20 lub xyoo (240 lub hlis.) nyob rau hauv 12% ib annum. Ua ntej, peb txhais tau cov luaj li cas ntawm lub hli them nqi thiab kev txaus siab.

Raws li cov differentiated tswvyim:

1000: 240 = 4, 166 txhiab rubles .. - lub cev ntawm cov nyiaj txais.

Paj xam yog ua los ntawm txawj qhov nqi koj tshuav ntawm lub xyoo npaum li cas thiab paub faib cov nqi los ntawm 12 lub hlis:

1000 0.12 x 12 = 10 txhiab. Tshiav. - tus nqi ntawm cov kev txaus siab.

Yog li, tus nqi ntawm tus txheej txheem txhua hli them nyiaj yuav tsum tau:

4166 + 10 000 = 14,166 txhiab. Tshiav.

Raws li cov annuity tswvyim:

1000 x (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 txhiab. Tshiav. - tus nqi ntawm lub annuity them nqi, qhov twg:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - tus xov tooj ntawm lub hlis ntawm crediting.

Kev sib piv, peb xam cov kev txaus siab tivthaiv rau tus thawj them nqi:

1000 0.12 x 12 = 10 txhiab. Tshiav.

E. Ntawm 11 011 txhiab. Tshiav. Nyob rau hauv thawj lub hli xwb 1011 rubles. Nws yuav muab sau ua ke rau lub them nyiaj rov qab ntawm cov nyiaj txais, thiab tus so - lub paj.

Tom qab 10 xyoo, tus neeg muas zaub yuav tau them tus bank: 11.011 x 120 = 1321 32 txhiab rubles ..

Los ntawm lub tib lub sij hawm ntawm lub tswvyim txawv neeg yuav tau them ib hlis twg:

4,166 + (1,000 - (4.166 x 120)) ntawm 0,12 x 12 = 9.167 txhiab. Tshiav.

Early them rov qab ntawm cov nyiaj txais muas tsev, uas siv ib tug tswvyim nrog differentiated them nyiaj, yog muaj txiaj ntsim xwb nyob rau hauv thawj ib nrab ntawm daim ntawv cog lus. Nrog rau cov txo, ib tug loj ib feem ntawm qhov kev txaus siab yuav tau them ntau lub xyoo, tus nqi ntawm cov kev them nyiaj.

nuances

Raws li kev xyaum qhia tau hais tias, yog hais tias tus borrower xav kom mus prepay cov nqi tsev, nws yuav tsum tsis txhob tsuas xaiv qhov yog ib tug zoo dua qhov kev pab cuam, tab sis kuj yuav ua rau ib tug loj npaum li cas nyob rau hauv ib lub hlis.

Cov kev pab yog tsis tsuas yog hais tias tus nyiaj uas lub borrower yuav siv cov nyiaj txais rau thaum lub caij yuav coj ntau dua rov qab los ntawm investing, piv txwv li, deposits los yog lwm yam vaj tse. Cov pab tej zaum yuav ntau heev yog tias cov nyiaj txais lub sij hawm yog 25 xyoo los yog ntau tshaj, vim lub hli them nyiaj yuav txo tau maj mam.

Tus txheej txheem ua nyiaj

Tom qab ib tug borrower txiav txim siab mus rau thaum ntxov them rov qab ntawm cov nyiaj txais muas tsev nyob rau hauv lub Savings Bank, nws yog tsim nyog los txiav txim rau txoj kev uas ua tau cov nyiaj. Zoo them txhua hli tranches ntawm ib tug ntau npaum li puav ua ob los yog peb lub sij hawm tus nqi. Tab sis, thawj, tus neeg muas zaub tej zaum yuav tsis yeej ib txwm yuav mus pab ua kom ib tug twg. Secondly, tus ntug dej lawv tus kheej tau muab xyuas. Piv txwv li, muab rau hauv thaum ntxov kev txhiv dim tsuas yog nyob rau hauv lub hnub ntawm debiting, yuav tsum tau pre-thov mus rau lub schema hloov. Yog hais tias lub borrower ces hloov nws lub siab, nws yuav tsum tau them ib tug zoo. Yog li ntawd, cov tshuaj ntawm lo lus nug no yog nyob ntawm seb tus neeg muas zaub xav kom ib lub hlis sau ib daim ntawv thov, mus rau lub tsev txhab nyiaj rau ib tug tshiab lub sij hawm mus txhawj txog kev npaj txhij txog kev siv nyiaj thiab thiaj li nyob. D.

Them Rov Qab mortgages niam capital

Txoj cai muab kev siv ntawm matkapitala rau lub purchase los yog kev siv ntawm tej vaj tse. Cov nyiaj yuav siv los them down kev them nyiaj ntawm tus thawj xib fwb los yog kev txaus siab. Rau lub borrower yog lub feem ntau unfavorable thawj tswvyim. Thawj, tsis yog txhua lub txhab nyiaj yuav siv sij hawm matkapital li ib tug ua ntej, thiab tib ob, cov kev txaus siab nqi nce rau tej kev pab cuam. Nws yuav siv los yuav hais tias yog ib tug neeg muaj peev xwm tsis ntawm nws tus kheej ua ib tug cia kev them nyiaj, ces nws yog them tsis tau yus tej nqi los yog unreliable. Niaj hnub no, cov tsev txhab nyiaj yuav ua concessions, tab sis ntxiv raug txim lawv txaus ntshai.

Feem ntau cov feem ntau pej xeem cov nyiaj them tus nqi zoo ua luaj. Hloov cov nyiaj mus rau lub account ntawm kev txaus siab ua kev txiav txim zoo, yog hais tias tus raug them nyiaj yug tsis npaj them rov qab cov nyiaj txais ua ntej ntawm lub sij hawm. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws yog nyob rau cov nuj nqis ntawm matkapitala them nyiaj khiab zog, txo lub hli phuv.

Lub tsev txhab nyiaj uas koj yuav tau muab cov nram qab no cov ntaub ntawv rau rov qab ntawm cov nqi tsev:

• passport;
• daim ntawv pov thawj rau matkapitala;
• ib daim ntawv qhia ntawm cov nyiaj txais them rov qab.

neeg ua hauj lwm ntawm lub tsev txhab nyiaj yuav them ib tug daim ntawv pov thawj, uas muaj cov lus qhia txog cov seem ntau npaum li cas ntawm cov nuj nqis thiab kev txaus siab, cov ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab.

Nyiaj laus nyiaj yuav tsum tau muab nws kev pom zoo them rov qab cov nyiaj txais muas tsev niam capital. Ua li no, koj yuav tsum sau thiab xa daim ntawv xws ntaub ntawv:

• passport ntawm tus neeg muaj cai tau txais pej xeem cov nyiaj;
• daim ntawv pov thawj;
• cov ntaub ntawv lees tias cov nyiaj npaj them rov qab cov nyiaj txais: nyiaj txais muas tsev daim ntawv cog lus thiab daim ntawv pov thawj los ntawm lub tsev txhab nyiaj;
• daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab ntawm cov tsev apartment, ib daim ntawv cog ntawm kev muag khoom;
• ib daim ntawv qhia nyob rau hauv lub PF ntawm lub borrower tus ntshaw kom hloov cov nyiaj rau cov nyiaj them ntawm cov nyiaj txais;
• lwm yam ntaub ntawv xav tau.

PF tub ceev xwm yuav tsum muab ib daim rau cov ntaub ntawv thiab muab sau nyob rau hauv nws txais hnub. Thaum lub sij hawm lub hli nws yuav txiav txim rau disbursement ntawm cov nyiaj rau cov txhab nyiaj los yog tsis kam.

kev tuav pov hwm

Yuavtsum tau kawm uantej mortgage insurance kev pab cuam yog lub luag hauj lwm ntawm tej khoom vaj tse, thiab tej zaum kuj ob leeg. Tom qab lub kaw ntawm cov nyiaj txais ua ntej ntawm lub sij hawm tus neeg muaj cai mus thov nyiaj ntawm tus nqi ntawm cov kev pab cuam. Cov kev tuav pov hwm ntawv cog lus yuav tsum txiav thiab cov tsev apartment ua ntej ntawm lub sij hawm (yog hais tias nws tsis yog tsis tooj mus rau cov ntsiab lus ntawm txais), them ib tug loj txim. Ces lub hli them nyiaj yuav muab txo los ntawm tus nqi ntawm kev tuav pov hwm.

refinancing

Tus neeg tej zaum yuav thov mus rau lwm lub bank, txuas hnub nyoog rau ib tug nqi tsev: hloov lub xam txoj kev, qhov kev pab cuam lub sij hawm, tus nqi thiab lwm yam tej yam kev mob. Hloov tus qiv nyiaj rau tsis tau txhais hais tias qhov kev tshem tawm ntawm encumbrances. Cov chav tsev yuav nyob twj ywm nyob rau hauv lub cog lus, tab sis nyob rau lwm lub tsev kawm ntawv. Dua li ntawm qhov cuab kev tsis zoo (sau los ntawm lub txheej tshiab ntawm cov ntaub ntawv, daim ntawv rov ntxiv ntawm daim ntawv cog lus, ntxiv nqi), cov qauv no yog tsim nyog, yog hais tias tus neeg xav hloov cov nyiaj txais them rov qab tswvyim ntau txaus nyiam.