Yuav ua li cas kom them tau koj tus nqi tsev sai? Schemes, kev xaiv, tej yam kev mob

Txhua tus neeg uas yuav ib lub tsev rau credit nyiaj, yog xav li cas los them sai sai nqi tsev? Tom qab tag nrho, yuav luag txhua tus neeg lub qhov teeb meem yog puas siab puas ntsws. Twb paub lawm thiab lees hais tias xyoo lawm, lub borrower yuav tau them cov nuj nqis, nws yog heev yooj yim.

Nyiaj hli los ntawm xyoo mus rau xyoo, cov nyiaj them rau kev tuav pov hwm extension thiab lwm yam nyiaj txiag kev nqis peev uas nyob rau hauv tsev nyob generates newfound muaj siab kom them tau tus nqi tsev nqi sai li sai tau.

Scheme ntawm nyiaj hli

Yog nws muaj txiaj ntsim rau cov neeg los yog lwm yam nyiaj txais muas tsev cov kev pab cuam, yog txiav txim tsis tsuas ib tug zoo txhua xyoo tus nqi nyiaj laum thiab yooj yim txais rau lub sij hawm, tab sis kuj yog ib tug xaiv ntawm ib tug ntawm cov nyiaj them rov qab schemes.

annuity tswvyim

Nws tso cai rau koj mus ua nyiaj hli nyob rau hauv sib npaug zos nqi thaum lub sij hawm tag nrho cov nyiaj txais lub sij hawm. Tab sis tsis ntseeg hais tias cov nyiaj them yog ua los ntawm ib tug sib npaug zos halves: tus thawj xib fwb thiab kev txaus siab rau nws siv.

Piv txwv li, tus nqi tsev daim ntawv cog lus yog rau 20-25 xyoo, thiab cov thawj 13-15 xyoo, yuav luag tag nrho txhua hli them nqi yuav muaj xws li ntawm kev txaus siab accrued, tab sis lub heev lub cev ntawm cov nyiaj txais yuav undergo me ntsis kev hloov. Yuav ua li cas sai sai them tau tus nqi tsev rau lub annuity tswvyim? Tsis muaj dab tsi. Bank txawm hais tias thaum ntxov them los ntawm lub borrower nrhiav lawv kev txaus siab. Yog li tiv thaiv lawv tus kheej tiv thaiv losses thiab kom ntseeg tau nyiaj pab ntau tshaj cov nyiaj tau los.

differentiated tswvyim

Nyiaj hli yog lus. Tus thawj cov nyiaj them yog loj txaus, tab sis maj mam txo kom tsawg thiab yog tsis muaj ntev npaum li ntawd, ib tug tsim txom rau hauv lub borrower. Thiab yog hais tias koj twb yeej nyob rau hauv lub tsim qhia lub borrower yog kom them tau tus nqi tsev sai, ces nws yog ib qhov ib tug nws yog qhov zoo tshaj plaws los mus siv.

Txawv kev them nyiaj muaj vaj huam sib luag qhov chaw ntawm lub cev ntawm cov nuj nqis thiab accrued txaus siab. Thiab yog hais tias tus nqi tsev uas koj them tag ua ntej ntawm lub sij hawm, muaj ib tug proportional yuav txo tau nyob rau hauv tus nqi.

Yuav kom them xws txhua hli cov nyiaj them rau yuav luag tag nrho cov txais yog ib tug daunting ua hauj lwm, thiaj li xaiv annuity kev them nyiaj. Tom qab tag nrho, feem ntau cov tsev txhab nyiaj tsis muab lub borrower txoj cai xaiv, lub neej ntawd siv lub annuity tswvyim.

Thaum annuity tswvyim them rov qab ntawm cov nqi nyob rau hauv thawj 10-15 xyoo tom ntej ntawm lub sij hawm, tus thawj xib fwb nyiaj tsis hloov ntau ntau. Thaum lub differentiated tswvyim yuav ua thaum ntxov them rov qab thaum twg los tau lub sij hawm. Nws yuav tsum tau ua tib zoo xam tau tias yog cov lus nyiaj txais muas tsev kev pab cuam los xam tag nrho cov kev txaus ntshai nyob rau hauv ib tug raws sijhawm. Tseeb, nyob rau hauv qhov kev hloov no tsis muaj dab tsi koj yuav ua cov nyiaj them ntawm tus nqi.

Refinancing - ib txoj kev rau sai sai them tau tus nqi tsev

Siv cov kev pab cuam Refinancing yuav tsis tau tsuas yog thaum nws yog tsis yooj yim sua nyob rau hauv lub neej yav tom ntej los them rau cov nuj nqis. Cov nyiaj txais, muab nyob rau hauv lwm lub tsev txhab nyiaj kom them tau tus tam sim no nqi tsev, yuav txo tau lub sij hawm ntawm kev them nyiaj. Lub tsuas loj disadvantage ntawm refinancing yog lub rov tshwm sim ntawm tus cai no tsev nyob raws li collateral khoom (Sec. 4 thiab Ch. 6 "Nyob rau nyiaj txais muas tsev" txoj cai).

Yog hais tias ib tug borrower coj refinancing tsuas ua kom cov tsev nyob ntawm ib lub nra hnyav, ces nws yuav tsum tsis txhob ua li cas. Housing thiab qiv nyiaj yuav tsev, thiab refinancing yuav siv tau raws li collateral. Nyob rau hauv dav dav, lub borrower, yog hais tias tus nqi koj tshuav ntawm nws cov nuj nqis rau cov nqi tsev tsis pub tshaj 700 txhiab rubles, nws yog qhov zoo tshaj plaws los mus ua kom tau tus neeg credit, thiab lawv kaw rau hauv lub tshuav cov nuj nqis.

Bank ntawm lub tej yam kev mob rau thaum ntxov them rov qab ntawm mortgages

Ua ntej koj yuav ua thaum ntxov them rov qab ntawm cov nyiaj txais muas tsev, nws yog tsim nyog los kawm txog cov seem ntawm no nyob rau hauv cov nyiaj txais daim ntawv cog lus, to taub yuav ua li cas nws yuav lig. Cov kev cai lij choj "Nyob rau kev tiv thaiv ntawm Consumer Rights" yog ib tsab xov xwm los ntawm uas nws hais ntxiv hais tias lub sij hawm thaum tej zaum yuav tsis siab txwv tsis pub cov borrower los ntawm thaum ntxov them rov qab ntawm cov nyiaj txais muas tsev, vim nws infringes li lawv txoj cai raws li ib tug neeg. Nyob rau hauv Kos duab. 810 ntawm lub Civil Code hais tias lub borrower yuav them rov qab cov nqi ua ntej ntawm lub sij hawm, tab sis, nrog kev tso cai los ntawm tus creditor. Qhov yoojyim qhib rau lo lus nug ntawm seb lub tsev txhab nyiaj muaj cai them lub borrower nqi ntxiv rau thaum ntxov them rov qab.

Lub jurisprudence ntawm no lub npe muaj kev daws teeb meem uas tau txais txiaj ntsim ob lub borrower thiab tus qiv nyiaj rau. Tej cov yuav hais tias txais rau 1 lub hlis ua ntej kev tsim cov hnub ntawm tag nrho cov nyiaj them rov qab ntawm cov nyiaj txais muas tsev nyob rau hauv sau ntawv qhia rau lawv txog qhov no.

Puas yuav ua tau kom them tau koj tus nqi tsev niam capital?

Thawj kauj ruam rau hauv thaum ntxov them rov qab ntawm ib tug nqi tsev nrog rau cov kev pab los ntawm leej niam leej txiv capital yuav ntws mus rau cov nyiaj laus nyiaj nqe lus los ntawm tus tswv ntawm lub daim ntawv pov thawj. Nws yuav tsum muaj tag nrho cov ntaub ntawv ntawm lub yas dhos, raws li zoo raws li piav dab tsi koj yuav npaj mus siv cov nyiaj. Daim ntawv thov yuav tsum xa cov ntaub ntawv, muaj raws ntawm:

• daim ntawv pov thawj rau maternity capital;
• passport yas dhos ntawm cov ntawv pov thawj;
• ib daim qauv ntawm cov nyiaj txais muas tsev daim ntawv cog lus;
• Pab los ntawm lub bank, uas qhia tus nqi ntawm cov thawj tswj tsev kawm thiab kev txaus siab rau cov nyiaj txais;
• ib daim qauv ntawm cov ntaub ntawv pov thawj ntawm lub xeev npe ntawm txoj cai los yuav av;
• neeg ua pov thawj yuav tsum, nyob rau hauv uas lub borrower yog yuam ua hauj lwm kom faib lub sib qhia yuav tsev nyob rau cov me nyuam thiab tus txij nkawm / w.

Yog hais tias tus nqi tsev yog muab rau tus txij nkawm / Gu tswv ntawm cov ntawv pov thawj, koj yuav tsum tau ntxiv muab nws phau ntawv hla tebchaws thiab sib yuav daim ntawv pov thawj.

Thaum ua ib tug zoo kev txiav txim siab los ntawm cov Laus Fund tsis pub dhau 2 lub hlis ntawm hnub tim uas xa daim ntawv thov nyiaj yuav tsum pauv mus rau tus neeg muag khoom account. Qhov no txoj kev yuav ua rau nws tau teb cov lus zoo rau cov nqe lus nug seb koj muaj peev xwm them tau koj tus nqi tsev niam capital.

Txiav ntawm cov se thiab qiv nyiaj yuav tsev

Nrog kev pab los ntawm ib tug se lov tawm tau kuj yuav yog cov los yog siab them rov qab cov nyiaj txais muas tsev. Txhua yam ntawm cov pej xeem ntawm Russia muaj cai mus rau lub tshaaj ntawm av yuav tsum tau cov rov qab yav tas los them se. Qhov no yog ib cov cuab yeej txiav. Ntawm tus nqi ntawm cov nyiaj txais muas tsev nuj nqis yog kwv yees li 13%. Lub borrower yuav muaj cai tau ib tug se txiav, uas tsis pub tshaj 2 lab. Rubles.

Plan, muab tso tawm & Txuag

Yog hais tias lub borrower tau siv lub saum toj no txoj kev, tab sis nws tseem mus tsim txom cov nqe lus nug ntawm yuav ua li cas them tau koj tus nqi tsev sai, koj muaj peev xwm chaw uasi mus rau lub tswv yim nram no.

Nws yog tsim nyog los ua tib zoo tsom xam cov uas ua nyiaj khwv tau los thiab cov kev siv nyiaj. Tom qab saib koj cov nuj nqis, koj yuav tsum txiav txim siab nyob rau hauv uas koj yuav xaiv mus xa cov nyiaj txais kev cawmdim rau txhua lub hli kom them tau tus nqi tsev. Piv txwv li, kom tsis txhob haus kas fes los ntawm ib tug tshuab thiab noj nyob rau hauv catering. Thiab tsis tau yuav ntau ruaj khoom.

Tsis tau ntau li ntau tau kom them tau tus nqi tsev thaum ntxov?

Ib txoj kev uas yuav tau them tawm ntawm koj cov nyiaj txais muas tsev sai sai yog coj ntxiv ua hauj lwm. Koj yuav tau ua pab qhia los yog kev sib tham, sau ntawv phau ntawv los yog phau ntawv ua hauj lwm.

Thiab yog hais tias lub hli them nyiaj ntxiv lwm 10%, nws yog tseem tau mus rau teb zoo rau cov nqe lus nug seb koj muaj peev xwm them tau koj tus nqi tsev thaum ntxov. Tsuas yog yuav tsum tau paub lub tswvyim, vim uas yuav tsum tau ua ntau yog cov nyiaj them rau cov nyiaj txais. Piv txwv li, muaj ntau yam nyiaj txais (neeg credit, credit card), cov borrower yuav tsum xub them ib tug heev me me nyiaj txais. Nyob rau hauv rooj plaub no tus txhua hli them nqi nyob rau hauv no hom ntawm cov nyiaj txais, koj yuav tsum tau ntxiv 10% thiab tsis txhob hnov qab txog lwm tus kev them nyiaj. Txav los ntawm tsis rau siab. Tom qab lwm cov nyiaj txais yuav raug kaw thiab yuav muaj ntau muaj nyiaj hais tias cov borrower yuav tsum tau xa mus rau them cov nqi tsev. Qhov no ntau yam pauv loj nce yuav kuj pab xaiv raws li them tawm ntawm koj cov nyiaj txais muas tsev sai.

Nyob rau hauv dab tsi thiaj li yuav them rau cov nyiaj txais?

Nrog ob peb nyiaj txais, lub borrower yuav zoo dua them thawj cov nyiaj txais rau cov uas lub siab tshaj plaws txhua xyoo feem pua. Nws yuav tsum tau nco ntsoov tias twb tag nrho cov nyiaj txais yuav tsum kom sai thiab tag nrho them txhua hli them nyiaj. Tiv thaiv kom txhob tsim ntawm nplua thiab nplua: nws yog ruaj nqi thiab, raws li ib tug tsim nyog tau, qhov kev ncua lub sij hawm rau cov nyiaj them ntawm lub ntsiab nqi - tus nqi tsev.

Them cov feem ntau "kim" nyiaj txais yuav tsum tau pib them nyiaj ntawm cov me me nyiaj txais thiab xwb ces, nyiaj tso ncaj tag nrho cov muaj nyob rau cov nyiaj rau extinguishment ntawm mortgages.

Nrog mortgage insurance

Lub borrower yog yuam ua hauj lwm los ntawm txoj cai los mus raug txim lub muas vaj tse, raws li zoo raws li lawv noj qab haus huv thiab lub neej. Puas yuav ua tau kom them tau koj tus nqi tsev ua ntej ntawm lub sij hawm nrog kev pab los ntawm kev tuav pov hwm? Raws li ib qho kev xaiv - koj yuav muaj cai pov hwm daim ntawv cog lus tom qab cov nyiaj txais tau kos npe. Tab sis yuav ua li cas thiaj li yuav tsum tau xwb nyob rau hauv lub rooj plaub thaum lub borrower yog tag nrho ntseeg hais tias tom qab cov kauj ruam no, lub bank yuav tsum los ntawm nws thaum ntxov them rov qab ntawm cov nyiaj txais muas tsev. Tab sis, yog hais tias nyob rau hauv daim ntawv cog lus yog tsis muab thaum ntxov them rov qab ntawm qhov seem nyiaj ntawm cov nuj nqis, xws li ib tug txav yuav ntxias txais bank ua ntaub ntawv thov nyiaj nyob rau hauv tsev hais plaub. Nws yog ib tug ua txhaum ntawm cov nyiaj txais daim ntawv cog lus.

Thaum xaus ntawm lub credit daim ntawv cog lus yog tsim nyog los paub nyob rau hauv ua ntej dab tsi lub sij hawm luv tus qiv nyiaj rau yuav tsum tau lub borrower kom raug txim lawv tej khoom. Yog hais tias daim ntawv cog lus qhia tias cov kev tuav pov hwm yuav tsum tau muab rau tag nrho cov nyiaj txais lub sij hawm, koj muaj peev xwm tsis npau suav nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, hais txog kev khwv nyiaj txiag.

Tab sis, yog hais tias daim ntawv cog lus qhia tias cov borrower yog yuam ua hauj lwm rau qhov teeb meem ib tug kev tuav pov hwm txoj cai ib zaug, nws yuav ua tau ib tug zoo li them koj nqi tsev sai.

Cov kev tuav pov hwm yog muab rau ib tug lub sij hawm ntawm 1 xyoo mus rau tsib lub xyoos. Tom qab lub sij hawm ntawm nws yuav tsum tau rov qab daim ntawv kho mob daim ntawv cog lus kab. Tab sis, yog hais tias daim ntawv cog lus tsis hais tias kev tuav pov hwm yog yuav tsum tau rov qab, lub borrower yog tsis yuav tsum tau ua li ntawd. Tom qab tag nrho, muaj yog tsis muaj tej yam khoom nyob rau hauv lub kos npe rau daim ntawv.