Encumbrance - yog dab tsi? Kev tshem tawm ntawm encumbrances rau cov nqi tsev. Muag nrog encumbrance

lub tswvyim ntawm "tsim txom" yog tam sim no nce ntau. Qhov no txhais li cas? Nyob rau hauv cov lus yooj yim, nws yog ib yam ntawm cov qaug dab peg ntawm vaj tse los yog av. paub tej yam kev txwv uas tsis pub rau tag nrho muaj ib tug los yog lwm cov khoom teejtug rau lub hauv paus ntawm ib tug sau daim ntawv cog lus. Nws yog ib nqi hmoog rau lub fact tias cov xwm txheej no yuav tshwm sim tsis hais tus tswv tsev, piv txwv li, lub ntes ntawm lub tsev txhab nyiaj, thiab tej zaum nws yuav - ib tug cog ntawm tsev los yog lub tsev. Nyob rau hauv txhua rooj plaub muaj cov kev txwv yuav ua rau deals, kos npe rau daim ntawv cog lus, thiab lwm yam

hom encumbrance

Lawv yog ob peb. Cov feem ntau - ib tug cog los yog raug ntes. Tus thawj zoo yog nqa tawm nyob rau hauv kev tso cai ntawm tus tswv tsev, rau Piv txwv li, koj yuav tsum tau them tawm cov nuj nqis, thiab cov tsev apartment yog muab tso. Raws li rau lub ntes, nws yog yuav tsum ntsuas, thiab ntxiv uas nyob ntawm seb lub tsev hais plaub kev txiav txim siab, nyob rau hauv uas cov cuab yeej los yog cov khoom yuav tau siab los yog cov seized los yog xa rov qab nrog ib tug nplua, thiab lwm yam

Lwm hom encumbrance - nws yog tus nqi xauj tsev, los yog es, txoj cai siv cov cuab yeej rau ib lub sij hawm siab tshaj ib xyoo. Trust tswj (DM), uas muaj xws li ib tug me nyuam los yog ua tus saib xyuas, kuj hais txog ib hom ntawm cov qaug dab peg. Nws muaj lwm yam encumbrances uas nkag mus rau cov cuab yeej raws li txoj cai.

Muaj yog ib tug interesting taw tes, uas ob peb cov neeg mloog: txoj kev hloov ntawm cov cuab yeej rau lwm tus neeg tag nrho encumbrances nyob twj ywm, uas yog, qhov nuj nqis yuav tsum tau them tam sim no tus tswv. Nws yog qhov no yooj yim vim li cas rau cov kev sib pauv, koj yuav tsum paub hais tias txhua yam yog nyob rau hauv kev txiav txim nyob rau hauv no hais txog. Yog hais tias muaj yog ib tug encumbrance mus rau lub chav tsev, nws yog lub sij hawm muaj kev cuam tshuam. Cia peb kawm saib nyob rau hauv ntau yam.

Tshem cov encumbrance ntawm nyiaj txais muas tsev

Qhov no txoj kev yog ua tau tsuas yog tom qab lub borrower ua raws li daim ntawv cog lus uas yuav tsum tau thiab tag nrho them ib cov nyiaj txais rau hauv ib chav tsev. Nws yog ib nqi sau cia hais tias feem ntau cov txheej txheem yog ncua rau ib ntev lub sij hawm, thiab tus neeg tau txais ib tug ntau ntawm teeb meem. Nws yog tsis meej ib: yog vim li cas yuav tsum tawm ib lub txhab nyiaj cov nyiaj txais yuav kuj ceev ceev, tab sis qhov kev tshem tawm ntawm encumbrances rau cov nqi tsev kav ntev npaum li cas? Tsis overpay thiab tsis tig mus rau cov kws lij choj, rau circumvent nws tus kheej. Ua li no, koj yuav tsum them rov qab cov nyiaj txais tam sim ntawd thiab thov kom muaj ib tsab ntawv los ntawm lub tsev txhab nyiaj uas koj tau ua tiav rau lub ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus. Nyob rau hauv tas li ntawd, nws yuav tsum tau nrog los ntawm ib tug extract los ntawm cov nyiaj txais account uas yog tag nrho rov qab qiv nyiaj yuav tsev. Encumbrance yuav sai sai no yuav rho tawm mus. Tsis txhob txhawj, yog tias cov ntaub ntawv yuav tsum npaj kom txhij rau ntau tshaj ib lub lim tiam (tiam sis tsis ntau tshaj li ob), raws li yuav tsum tau los ntawm cov txheej txheem. Ces koj sib sau ua ke rau qhov tsim nyog cov ntaub ntawv, uas yog tsim nyog los mus rau Rosreestr tau muab tshem tawm los ntawm ib lub nra hnyav. Nws muaj xws li cov nram qab no ntaub ntawv:

• Cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub chav tsev, lub tsev, thiab lwm yam
• BS (khaws cia nyob rau hauv lub bank).
• Ib daim ntawv lees tias cov tua ntawm daim ntawv cog lus (tau nws nyob rau hauv lub bank).
• Discontinuation Statement encumbrance.
• Ib tug passport thiab ib tug tau txais daim ntawv rau kev them nqi ntawm cov se.

Yuav ua li cas yog kev muag nrog lub encumbrance?

Raws li twb tau hais ua ntej mus yuav ib yam dab tsi, koj yuav tsum ua tib zoo xyuas tag nrho cov ntaub ntawv, xws li muaj cov nuj nqis, thiab lwm yam Ntawm cov hoob kawm, muaj cai tshwj xeeb rau kev siv, uas ua rau cov kev txwv encumbrances rau ib tug cov cuab yeej. Qhov no yog tib yam nqi xauj tsev, uas, thaum tsis txwv tsis pub nkag mus rau hauv muas rau lub vaj tse, tab sis ua rau ib co kev kho me ntsis rau daim ntawv cog lus. Yog hais tias, piv txwv li, tus tswv tsev muag lub tsev, uas nws rents mus rau ib tug thib peb tog, koj muaj tus tswv tshiab pom zoo ua raws li tag nrho cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus.

Muaj xws li ib tug tshaj plaws raws li ib tug easement. Nyob rau hauv qhov tseeb, nws yog txoj cai mus rau thaj av, uas yog muaj raws qhov daim ntawv cog lus. Piv txwv li, nws yog ua tau rau nteg ib feem ntawm kev sib txuas lus los yog txoj kev ntawm qhov chaw ntawm nws nyob ze. Nyob rau hauv tib txoj kev, raws li tau zoo raws li tus nqi xauj tsev, cov easement tsis plam nws zog, yog tias lub teb chaws yog kis los ntawm ib tug neeg mus rau lwm.

Koj twb to taub me ntsis txog lub tswvyim ntawm "tsim txom". Hais tias yog, peb yuav hais rau hauv kom meej. Nyob rau hauv hauv paus ntsiab lus, nws yog yuav luag ib txwm tsuas siv rau cov av. Thiab tam sim no wb tham txog kev ntseeg siab. Ntawm no, ib yam nkaus thiab, nws muaj nws tus yam ntxwv uas yuav tsum tau muab los xav.

Muaj txoj cai lub cuab tam kev tswj

Control tso cai rau lub trustee ua ntau yam muas thiab xaus kev sib cog lus (tsuas yog rau cov muag khoom ntawm tej khoom vaj tse). Ua li no, tus tswv ntawm lub Cheebtsam ntawm lub Treaty, raws li uas ib tug neeg muaj peev xwm siv nws tej khoom vaj tse. Thiab tam sim no ib tug ob peb lo lus hais txog lub nra hnyav tswj. Lub ntsiab yog ib tug - yog qhov tseem ceeb. Lub hom phiaj tseem ceeb ntawm tej encumbrance yog rov qab ntawm cov nyiaj txais. Yog hais tias lub borrower tsis rov qab nyob rau hauv lub sij hawm ua dej num, txoj cai ntawm cov tswv cuab yog pauv mus rau lub pledgor. Thov nco ntsoov tias qhov kev tshem tawm ntawm encumbrances ntawm no zoo yog tau tsuas yog tom qab ib tug tag nrho los yog ib nrab them rov qab.

Muaj kuj yog ib daim ntawv teev kev tswj kev txhawj xeeb lub ntes - ib tug txiav npluav on lub xaus ntawm tej kev cog lus los yog muas. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, raws li sau tseg saum toj no, tag nrho cov txiav txim siab los ntawm ib tug lub tsev hais plaub. Ntxiv mus, tus tswv tsev, piv txwv li, twb puas tau raug ntes nyob rau hauv tsev, kom nws lawm kom ntev li ntev raws li muaj nyob yuav tsis tsum nws qhov kev txiav txim.

Ntawm cov hoob kawm, muaj lwm yam ntau haiv neeg xyuas uas tswj los ntawm lub xeev. Ib tug tiag tiag li piv txwv yog lub encumbrance nyob rau kev siv cov cuab yeej uas se tsis them, nyob rau hauv lwm yam lus, muaj ib tug nqi rau lub xeev.

Nta ntawm daim ntawv cog lus nrog rau cov encumbrance

Qhov xaus ntawm xws muas muaj ob peb tseem ceeb nuances. Lub fact tias cov tsawg cai ntawm tus tswv yuav tsum tau yuav coj mus rau hauv tus account thaum nqus tau daim ntawv cog lus. Raws li kev xyaum qhia tau hais tias, feem ntau nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov encumbrance ua qiv nyiaj yuav tsev. Yog hais tias ib tug neeg, txawm yog vim li cas muaj peev xwm tsis ntawm nws tus kheej them rov qab cov nqi, nws txo nws hwj cov cuab yeej rau cov muag khoom. Peb muaj cov nram qab no qhov teeb meem. Cov buyer muaj them ib qhov nqi, uas teev tus tswv tsev, thiab tus so ntawm lub nqi. Ntawm cov hoob kawm, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nco ntsoov kos npe rau ib daim ntawv cog lus nrog rau cov encumbrance. Tias tus lw yog muaj kev vam meej, yuav tsum tau mus muab tau cov kev tso cai ntawm lub tsev txhab nyiaj, qhov uas koj noj ib tug nqi tsev. Yog hais tias peb yuav sib tham hais txog ib tug deal ntawm lub cev thiab kev cai lij choj qhov chaw, nws yog tseem tsim nyog los kos li ib tug tshwj xeeb daim ntawv cog lus. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov cuab yeej cai pauv mus rau lwm tus neeg, raws li cov nqe lus teev nyob rau hauv txoj cai. Ib qho tseem ceeb point yog hais tias lub sellers tsis yeej ib txwm muab tag nrho cov kev txwv (cov nuj nqis, thiab lwm yam). Kom tsis txhob ntog rau hauv cov ntxiab, xa mus rau cov coj daim ntawv nyob rau hauv Rosreestr thiab tau txais ib daim ntawv pov thawj, uas yuav muaj tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog txog yuav cov cuab yeej.

Yuav ua li cas mus nrhiav thaum yuav los yog muag tej khoom ntiag tug?

Yog hais tias koj yuav tau ib lub tsev los yog hauv ib chav tsev, tsis txhob tub nkeeg thiab coj cov kev pab USRR. Txawm tias muaj tseeb hais tias qhov kev pab no yuav raug nqi nyiaj, koj yuav tau txais tag nrho thiab xav paub ntxiv txog dab tsi txwv muaj nyob rau hauv cov cuab yeej no. Xyuam xim rau lub fact tias, tej zaum, mus yuav ib tug chav tsev yog xauj. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws yuav nyob twj ywm muaj kom txog thaum tus neeg xauj tooj teev nyob rau hauv daim ntawv cog lus, muab hais tias tej cheebtsam. Txawm li cas los, tus neeg xauj nws tus kheej yuav siv sij hawm tsis muaj ib feem nyob rau hauv tus txheej txheem, tag nrho cov tseem cia li raws li nws yog rau nws. Tib yam siv rau tus nqi ntawm lub neej.

Nyob rau hauv tej lub teb chaws, muaj cov nuances. Piv txwv li, nyob rau hauv lub teb chaws Yelemees, tus neeg xauj yuav tsum muab cov kev tso cai kom saib tau cov tsev apartment nyob rau hauv uas nws yog nyob rau. Tsis tas li ntawd ua rau muaj tus neeg xauj mus yuav ib lub tsev thiab muab nws tej lub sij hawm (kom txog li 60 hnub) mus xav.

Raws li koj tau pom, txhua yam yog yooj yim txaus. Yog hais tias koj ntshai tsam ua ib yam dab tsi tsis ncaj ncees lawm, ces nws yog advisable mus tig mus rau tej kws lij choj uas kam nrog av teeb meem. Rau ib tus nqi, koj yuav tau txais tag nrho cov ntaub ntawv uas koj yuav tsum paub. Daim ntawv cog lus yuav tsum kos mus txog kom raug, thiab nyob rau hauv lub neej yav tom ntej yuav tsis muaj teeb meem.

Ib txhia tseem ceeb cov ntsiab lus

Muaj ntau buyers thiab sellers yuav tsis nco qab hais tias muaj tej zaum yuav ua tau ib tug co-tus tswv. Piv txwv li, ib tug ntawm cov txij nkawm mus yuav ib tug chav tsev, txawm yog hais tias nws yog kiag li nws cov nyiaj thiab tej khoom vaj tse yuav raug xam tias yog ib qho nyob rau hauv cov ntaub ntawv no. Ntawm cov hoob kawm, thaum yuav los yog muag ib daim ntawv cog lus twv li nyob rau hauv uas tus tswv yog teev. Txawm yog hais tias tus ntawv tsis yog ib tug ntawm cov txij nkawm, qhov kev txiav txim yog ua los ntawm kev sib nrig sib pom zoo. Yog hais tias koj yuav ib tug chav tsev, daim ntawv cog lus yuav tsum kos npe rau ob qho tib si txij nkawm. Nyob rau hauv hauv paus ntsiab lus no, txoj cai yuav tsum tsis txhob hnov qab ob sellers thiab buyers.

Nws twb tsis tau hais tias hais txog daim ntawv no ntawm tsim txom, xws li kev ntiav. Los ntawm ib tug kev cai lij choj pom, nws yog ib yam dab tsi zoo li ib lub tsev xauj. Cov neeg xauj tsev ntawm tsev los yog lub tsev tau txais ib tug tsev nyob tsis tau tsuas yog rau ib ntus kev siv, tab sis kuj nyob rau hauv kev txiav txim. Yog hais tias lub sij hawm khiab tsev yog ntau tshaj li ib lub xyoo, tshwj xeeb daim ntawv cog lus no yog ua los. Nyob rau hauv lub neej yav tom ntej, tus neeg xauj muaj lub sij hawm mus xauj ib chav rau sublease. Tab sis qhov no tshwm sim yog nrog los ntawm ib cov ntaubntawv povthawj uas zoo eliminates tej kev dag. Pom zoo, tsis meej xwm cim yog ib qho encumbrance. Yuav ua li cas yog cov tswvyim no hais tias peb twb paub, thiab tam sim no cia saib seb txwv li no thiab thaum nws yog tsim nyog.

Encumbrance: zoo los yog phem?

Nws yog ib qhov nyuaj rau hais tias nws yeej. Nyob rau hauv ib tes, qhov no yog ib yam txawv ntawm kev txwv uas tsis pub koj mus ua tej yam kev txiav txim nrog vaj tse thiab av, thiab nyob rau lwm yam - qhov no yog qhov tsuas ua hauj lwm txoj kev tiv thaiv ib lub tsev los yog chav tsev nyob rau kws txuj ci dag. Ntawm cov hoob kawm, lub hav zoov ntawm cov ntawv cog lus limiting nyob rau hauv tej muab txoj kev npaj, tab sis nws yog ib tug guarantee ntawm kev ua tau zoo ntawm lawv cov luag num, xws li them nqi tsev, nqi. Tej zaum tus tswv nws tus kheej muaj peev xwm kom ib tug tsim txom rau lawv tej khoom. Feem ntau cov feem ntau qhov no raug ntes, uas tag blocks tej kev txiav txim (purchase, muag, nqi xauj tsev, thiab lwm yam). Tej kev ntsuas yog npaum li cas thaum ua mus ntes av los ntawm attackers. Txeeb cov tsev apartment, tus tswv tsev yuav kom nws muaj kev ruaj ntseg rau ascertain qhov kev tshwm sim.

Siv cuab yeej nrog kev txwv

Yog hais tias koj yog tus tswv ntawm ib tug chav tsev nrog ib tug tsim txom, nws tsis txhais hais tias koj yuav tsis siv nws rau ib tug nyob, uas yog tus nqi xauj tsev. Nyob rau hauv feem ntau, nws txwv tsis pub sib haum ntawm tej khoom (muag), tab sis kev siv feem ntau yog tso cai, li cas peb yuav ua tau sib tham txog. Suffice nws los saib lawv ua nrog cov pledgee thiab tau txais nws daim ntawv tso cai. Raws li tau sau tseg saum toj no, koj muaj peev xwm txawm muag cov cuab yeej no, tab sis nws muaj ib tug tshwj xeeb txoj kev. Peb twb xam tau tawm "nra" nrog rau cov notion tias qhov no tswvyim implies. Tseem yuav tsum tau paub tias mus rau cov cuab yeej uas yog nyob rau hauv restraint, nws attracted ib tug ntau ntawm cov pej xeem koom haum: lub tsev hais plaub, lub tsev txhab nyiaj, cov saib xyuas, thiab lwm yam

Tsis txhob hnov qab txog qhov tseem ceeb kev cai

Kuv xav hais tias muaj tej lub sij hawm thaum lub chav tsev nyob cov pej xeem uas yog sau npe muaj, tab sis yog tsis nws cov tswv. nws yog pom zoo kom tsis txhob kis tau xws, nyob rau hauv qhov tseeb, kev qhia tau hais tias neeg yog evicted tsis tam sim ntawd, ces nws yog tsim nyog los ua tau qhov no los ntawm lub tsev hais plaub. Yog hais tias lub chav tsev nyob hnub nyoog los yog tsis taus cov pej xeem, nws yog tsim nyog los xa mus rau lub saib xyuas, raws li nws yuav tsis yooj yim sua rau kev ib tug lw tsis muaj cov kev tso cai. Kis heev pheej hmoo rau nqi xauj tsev, txij thaum xws seev yog tsis meej xwm thiab tej zaum muaj ib tug ntau ntawm zoo nuances. Nws yog pom zoo kom thawj kawm yuav ua li cas kom tshem tawm cov encumbrance, thiab ces yuav los yog muag tej khoom ntiag tug.

xaus

Yog li ntawd peb hais txog nrog cov lus nug tej zaum koj yuav muaj. Raws li koj tau pom, tsis yog txhua txhua raws li ib qho yooj yim raws li nws tej zaum yuav zoo li thaum xub thawj siab ib muag. Qhov no yog vim lub fact tias muaj ntau ntau hom ntawm kev ris nra hnyav, lawv txhua tus nws muaj nws tus kheej tus cwj pwm, thiab hais tias yog vim li cas nws yog ib qho tseem ceeb coj mus rau hauv tus account kiag li tag nrho cov lus. Yog hais tias koj yuav cov cuab yeej, ces ua tib zoo nyeem daim ntawv cog lus, mus saib Rosreestr, nyob rau hauv Feem ntau, ua txhua yam ua tau los xyuas kom meej tias cov "kev coj dawb huv" ntawm cov cuab yeej. Yog hais tias koj yog ib tug neeg muag khoom, koj qhia kom meej nyob rau hauv daim ntawv cog lus tag nrho cov kev ris nra hnyav yuam rau hauv lub chav tsev raws li lawv cov txhaum yuav fraught nrog zoo txim.