Cov ntsiab lus ntawm qiv nyiaj txais: cov ntaub ntawv, thawj phaum, nqi paj, nqe lus

Ntau tus neeg hauv peb lub sij hawm xav paub txog cov nyiaj qiv nyiaj txais qiv nyiaj. Txhua tus neeg xav tau kev pab tsev, tab sis tsis yog txhua tus uas tau txais tam sim ntawd. Vim yog tsis muaj tus nqi tsim nyog ntawm cov nyiaj thiab tus nqi siab ntawm qhov xav "square metres". Zoo, ntau qhov chaw rau lub tsev, tab sis hais txog cov xwm txheej uas tau muab, koj tuaj yeem qhia rau hauv ntau yam.

Cov lus qhia dav dav

Yuav pib nrog, nws yog ib qho tseem ceeb nrog kev ceeb toom tias qhov hom qiv no txawv ntawm cov pa qiv. Thawj nuance yog lub sij hawm txwv. Mortgage yog muab rau 5-50 xyoo. Tab sis feem ntau nws yog muab thaum 15-25 (ntawm qhov nruab nrab). Uas yog tseem heev ntau. Lub tsev qiv nyiaj yuav muab xa mus rau cov nqi tsev nyob xwb. Ntawd yog, los yuav ib lub tsev, chav tsev lossis kev ua haujlwm. Thiab lub thib peb nuance lies nyob rau hauv lub pledge. Hauv nws tes dej num yog cov khoom ntiag tug. Lub txhab nyiaj yuav tsum muaj dab tsi nws yuav muag thiab tau txais txiaj ntsig, yog tias tus neeg tuaj yeem tsis tuaj yeem them cov nuj nqi.

Cov no yog cov kev cai ntawm kev txais nyiaj txais qiv nyiaj. Yog koj ntseeg tias qhov kev txheeb cais, nws yog rau nws tias feem pua them tshaj yog qhov siab tshaj. Tab sis lawv tsis pom zoo, txij li thaum lawv tus neeg muab rau ib lub sij hawm ntev. Tsis tas li ntawd, qee cov neeg tsis muaj lwm txoj kev xaiv. Txawm li cas los xij, hauv ib qho piv txwv meej, kom nkag siab txog lub ntsiab lus no yooj yim dua.

Kev pab cuam Sberbank

Hauv cov nyiaj txiag no, qiv nyiaj txais yuav ntau dua. Thiab cov nqi tsev yuav tsis yog qhov zam, uas yog tsis tsimnyog, vim hais tias Sberbank yog qhov zoo, txhim khu kev vam meej thiab muaj kev vam meej hauv lub tebchaws. Thiab nws muaj cov kev pab zoo.

Cov nqi qiv nyiaj nyob hauv Sberbank yog dab tsi? Heev profitable. Tab sis cov kev cai rau cov neeg yuav khoom tsim nyog.

Xav hais tias ib tug neeg ntsia nws chav tsev rau tsib lab raus. Nws tsis muaj nyiaj txaus, vim hais tias nws tau xav ua ib qho nyiaj txais yuav tsev, hais tias, 5 xyoos ntawm tus nqi 11.5%. Nws yuav tsum tau ua ib qho txiaj ntsim ntawm 1,000,000 rubles. Qhov no yog 20% ntawm qhov nyiaj. Tag nrho cov txhab nyiaj, nyob rau hauv txoj kev xav, nws yuav coj nws plaub lab. Nws yuav raug pom zoo los ntawm daim ntawv thov, tab sis yog tias nws yog tus neeg tau txais nyiaj hauv lub Savings Bank thiab nyob rau hauv ib lub hlis nws tau them tsawg kawg yog 115 000 Raug raws li ib cov nyiaj hli. Txhua lub hlis nws yuav muab 88 000 rubles. Thiab thaum kawg, cov nyiaj them tshaj yuav tsum yog kwv yees li 1 280 000 rubles. Muaj txiaj ntsim los tsis - qhov no twb txiav txim siab los ntawm txhua tus neeg rau lawv tus kheej.

Cov nqi them ntev tshaj

Thiab yog hais tias koj coj mus rau hauv tus account lwm cov neeg mob? Tus nqi qiv nyiaj thiab kev them qis tib, tab sis cov nyiaj txais yuav raug muab rau 5, tabsis rau 30 xyoo - dab tsi yuav tshwm sim hauv qhov no? Tsis muaj dab tsi zoo, txij li txhua lub hlis nrog ib tug nyiaj hli ntawm 60 txhiab rial. Ib tug neeg yuav tsum muab 40 txhiab rubles. Raws li cov nyiaj them poob haujlwm, thiab cov nyiaj them tshaj yuav tau them 10,900,000 txhiab, los ntawm qhov tseeb tias tus neeg "tau ua haujlwm" hauv lub xeev tau 2.5 zaus dua. Cov no yog cov khoom rau cov txais nyiaj txais hauv lub Savings Bank. Qhov no tsis yog cov ntawv tseeb - koj tuaj yeem tshawb xyuas txhua yam, vim hais tias qhov no, tam sim no muaj cov tshuab computer hauv internet tshwj xeeb.

Koj xav tau dab tsi los ntawm tus neeg?

Yog li, saum toj no tau luv luv qhia cov ntsiab lus ntawm tsev txais nyiaj hauv lub Savings Bank. Tam sim no koj tuaj yeem hle qhov npe thiab qhia txog seb lub koom haum qiv nyiaj yuav xav tau dab tsi los ntawm lawv cov neeg muaj peev xwm yuav muab "zoo" rau cov nyiaj txais.

Thawj yog hnub nyoog. Mortgage tau muab los ntawm 21 xyoo. Qhov siab tshaj plaws lub hnub nyoog yog tsawg, raws li txoj cai, mus rau 65 xyoos, tab sis qhov no yog ntau npaum li cas thaum lub sij hawm ntawm kev them nqi rov qab yuav tsum yog ib tug neeg. Muaj tseeb, qhov hais tsis zoo txog Sberbank yog tus cwj pwm uas tau nthuav dav. Lawv muaj ntau xyoo 75 xyoo.

Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog qhov ntev ntawm kev pabcuam. Feem ntau, nws yuav tsum yog tsawg kawg yog ib xyoos. Thiab 6 lub hlis - ntawm txoj haujlwm kawg. Nws yog ib qho kev pom zoo kom tsis txhob "dhia" los ntawm ib lub tuam txhab mus rau lwm qhov - lub tuam txhab tsis ntseeg siab li ntawd.

Tab sis qhov tseem ceeb tshaj plaws rau kev txais nyiaj txais yuav tsev txais nyiaj nyob hauv theem ntawm cov nyiaj tau los. Ib tug neeg yuav tsum khwv tau nyiaj txaus. Vim hais tias txhua txhua lub hlis nws yuav tsum tau muab lub tsev nyiaj 40-50% ntawm nws cov nyiaj khwv tau los. Los ntawm txoj kev, qhov tseem ceeb tshaj rau cov tsev txhab nyiaj yeej yog cov neeg uas muaj kev nqis peev uas muaj txiaj ntsig (piv txwv, cov khoom sib tw). Yog hais tias tus neeg muaj kev nqis peev pab nyiaj, kub thiab paj (xaiv), koj yuav tsum paub meej tias qhov no. Cov no yog cov khoom rau kev txais nyiaj txais qiv nyiaj.

Dab tsi ntxiv yog coj mus rau hauv tus account?

Qhov saum toj no tsis yog tag nrho cov kev cai rau lub xeev txais nyiaj txais tsis tau. Lwm lub txhab nyiaj yuav suav cov nyiaj tau los ntawm tus neeg tau txais kev pabcuam (yog tias lawv tau lees txais) thiab ntxiv cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los. Piv txwv li, los ntawm xauj tsev ntawm vaj tse.

Lwm tus neeg yuav tsum tsis txhob muaj cov nuj nqi zoo. Cov keebkwm nuj nqi zoo yog qhov kev ncaj nceeg ntawm kev txais nyiaj.

Los ntawm txoj kev, co-borrower tseem tseem ceeb heev. Cov neeg muas zaub khub (tus txiv thiab tus poj niam) tau txais cov nyiaj txais them ntau dua ib zaug. Vim hais tias thaum ob tug neeg tau them cov nqi them tuaj ib zaug, koj tsis tuaj yeem txhawj txog lawv txoj haujlwm. Ntxiv mus, cov nyiaj khwv tau los ntau dua. Thiab co-borrowers nrog cov me nyuam (ob los yog ntau tshaj) muaj cai siv tus niam txiv lub peev - them lawv cov nyiaj pab los yog ib feem ntawm cov nyiaj txais. Qhov no yog qhov yuav qiv nyiaj txais qiv nyiaj txais. Tus so tej yam kev mob yog tib yam li rau cov neeg tuaj ntawm lwm pawg.

Cov Hnub, kev txaus siab thiab kev pab

Cov ntsiab lus ntawm cov txais nyiaj txais yuav yooj yim, tab sis ntau. Raws li tau hais ua ntej, nws muaj peev xwm tso tawm cov nyiaj qiv rau hom no rau lwm lub sijhawm. Tab sis lub txhab nyiaj txiav txim siab nws. Nws nyob ntawm lub hnub nyoog ntawm tus neeg tau txais kev pab, nws qhov nyiaj tau los thiab qhov nyiaj qiv. Nws yog qhov tseeb tias yog hais tias ib tug neeg xav tau qev 2,000,000 rubles, ces nws yuav tsis muab ib xyoos. Yog hais tias, ntawm chav kawm, nws cov nyiaj hli tsis yog 250 000 rubles hauv ib lub hlis. Tab sis cov neeg xws li cov nyiaj tau qiv nyiaj hauv ob lab yuav tsis siv, yog li ntawd txawm tias piv txwv tsis tuaj yeem pom.

Tus nqi ntawm cov nyiaj pab tseem txawv. Piv txwv, cov lus tshaj tawm Sberbank muaj cov tswv yim "Cov Tsev Neeg Hluas" los pab rau tsuas yog 10% ntawm tag nrho cov nqi vaj tse. Thiab yog tias koj muaj ib tug me nyuam, nws cov me nyuam yuav raug txo kom 5%. Tsis tas li ntawd, yog qhov zoo uas qhia tau zoo rau kev txais nyiaj txais yuav tsev hauv Moscow.

Cov paj laum hauv cov tsev ceev nyiaj yuav luag zoo li qub. Nws txawv ntawm qhov nruab nrab ntawm 12 mus rau 14%.

Cov ntaub ntawv

Zoo, ces, dab tsi ua rau cov nyiaj qiv txais yuav tsev, yog luv luv meej. Thiab tam sim no txog cov ntaub ntawv tsim nyog.

Yuav kom ib tus neeg tau txais ib daim ntawv qiv nyiaj los ntawm lub tuam txhab, nws yuav tau sau ib daim ntawv tseem ceeb. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog daim ntawv thov rau lub tsev thiab ib daim ntawv nug. Tsis tas li ntawd yuav tsum tau ib daim ntawv luam ntawm phau passport, daim ntawv kho mob daim ntawv pov thawj INN, cov tub rog pib (rau cov txiv neej), daim ntawv nyob rau hauv kev kawm ntawv, kev sib yuav / sib nrauj, me nyuam yug ntawm cov me nyuam, thiab txawm ua hauj lwm-phau ntawv. Nws kuj tau muab ib daim qauv luam tawm los ntawm tus tswv haujlwm. Thiab tau kawg, cov ntaub ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los.

Yog koj xav tau ntxiv, koj yuav tsum tau ib daim ntawv pov thawj ntawm daim ntawv tso cai (chaw nyob daim ntawv tso cai), cov ntawv luam ntawm tag nrho cov neeg uas nyob nrog qiv nyiaj, thiab cov ntaub ntawv lees tias ib tus neeg muaj qee qhov cuab tseem ceeb. Txawm li cas los xij, yog tias koj xav tau lwm yam uas tsis yog txheej txheem cov ntaub ntawv, tus neeg yuav qhia rau koj. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog kom tsis txhob hnov qab qhov qauv.

Muab rau cov tub rog

Lawv yog cov tsim nyog sau cia nyias. Tub rog tsev credit tej yam kev mob muab lwm yam, ntau muaj txiaj ntsim. Kom pib, txhua tus neeg ua haujlwm nyob hauv daim ntawv cog lus yuav tsum sau npe rau NIS. Qhov no yog qhov kev them nuj nqi tsev qiv nyiaj. Txhua xyoo, qee qhov nyiaj yuav xa mus rau tub rog, uas yog tib yam rau txhua tus. Nyob rau hauv 2015, piv txwv li, nws yog 245,880 rubles ib xyoo. Tom qab peb xyoos ntawm kev koom tes rau hauv qhov system, ib tug txiv neej tub rog tuaj yeem xa daim ntawv tshaj tawm yog tias nws xav tau txais ib daim ntawv pov thawj uas yuav muab nws tso cai rau txais qiv nyiaj nyob hauv lub tsev txhab nyiaj. Ntawm qhov khoom - nws twb txiav txim siab tom qab.

Tom qab ntawd cov tub rog tig mus rau lub tsev txhab nyiaj hauv tuam txhab nrog lub NIS, qhib ib lub txhab muaj nyiaj, uas tag nrho cov nyiaj tau muab xa mus. Lawv them tus nqi thib ib rau nqi tsev. Ces ua raws li qhov xaus daim ntawv cog lus. Qhov zoo tshaj plaws yog tias qhov nyiaj txais yuav yog them los ntawm FGUU "Rosvoenipoteka" los ntawm tsoomfwv pob nyiaj. Thiab tus nqi them rov qab txhua hli yog sib npaug li 1/12 ntawm qhov nyiaj pab los ntawm NIS. Tseeb, muaj ib qho kev sib tw - thaum lub sijhawm them rov qab, cov tub rog yuav tsum yog ntau tshaj 45 xyoo.

Lub ntsiab lus ntawm cov nqi tsev zoo li yooj yim. Tab sis qhov tseeb, nws muaj ntau qhov tseem ceeb nuances. Qhov loj tshaj plaws yog qhov kev mob ntawm kev txais nyiaj txais yuav tsev (nyob rau hauv Moscow thiab lwm lub zos Lavxias teb sab). Thiab lawv yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account, yog tias xav tau ib qho nyiaj txais. Peb yuav tsum sim ua txhua yam kom tau txais cov lus zoo tshaj plaws.