Yuav ua li cas mus yuav av los ntawm lub xeev nyob rau hauv raws li txoj cai

Yuav ua li cas mus yuav av los ntawm lub xeev? Lo lus nug no yog ib yam uas txaus siab rau ntau tus neeg. Tom qab tag nrho, cuab yeej tsis redundant. Thiab yog hais tias tus pej xeem yog lossi nyob rau hauv ib txoj kev los sis lwm qhov chaw los yog nyob rau nws, koj muaj peev xwm sim mus yuav qhov av. Xws li ib tug tseem yog nyob rau hauv cov pejxeem yuav siv sij hawm qhov chaw. Tsuas yog txoj kev ua no tsis yog li ntawd yooj yim. Nyob rau hauv thiaj li yuav paub nws, nws yog tsim nyog los ua raws li ib tug lossis loj tus naj npawb ntawm cov kev cai. Yuav ua li cas mus pib ib lub nqe txhiv? Yuav ua li cas kuv yuav tsum tau them nyiaj mloog?

Thaum mus yuav qhov av

Yuav ua li cas mus yuav av los ntawm lub xeev? Ua ntej koj yuav pib coj decisive kev txiav txim, nws yog tsim nyog los paub txog cov prerequisites rau ib tug deal. Nws tsis yeej ib txwm ua kev zoo siab yuav ua rau lub purchase ntawm av nyob rau hauv lub teb chaws. Embody lub tswv yim rau hauv kev xyaum yog pom zoo:

1. Thaum ib tug neeg pej xeem twb siv nws txoj cai ntawm Privatization ntawm vaj tse nyob thiab cov legacy nws tau txais ib lub tsev los yog tsev. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tsuas yog txoj kev mus muab tau cov av tswv cuab yog nws kev txhiv dim los ntawm lub xeev.
2. Yuav kom nthuav lub tsev los yog vaj, uas twb yog tus pej xeem. Yog hais tias nws tau txiav txim siab los nthuav cov twb uas twb muaj lawm tsev nyob cheeb tsam los yog lub tsev, nws yog advisable mus yuav tawm hauv lub teb chaws, uas yuav tsum tau nyob rau hauv lub twj paj nruas.
3. Tom qab tag nrho, yog ib tug neeg muaj ib lub siab xav los tsim kom tau ib lub tsev tshiab, koj yuav tsum xyuam xim rau cov purchase ntawm av los ntawm lub xeev. Ib qho tseem ceeb point yog qhov tseeb twb siv txoj cai privatize.

Cia li zoo li hais tias, nyob rau hauv hauv paus ntsiab lus ntawm "ua nws" yuav ua rau av txhiv dim yog tsis pom zoo. Tom qab tag nrho, txoj kev no yog problematic. Thiab nws yuav tsum tau ib co kev cob qhia ntawm cov pej xeem. Thiab yog hais tias tau kev cawm dim hauv lub teb chaws yuav tsum tso tseg, tej zaum nws yuav tsuas muab deleted. Lub tsev kawm ntawv yuav rov qab mus rau lub hwj chim ntawm lub teb chaws.

Leej twg mus yuav

Lub purchase ntawm av los ntawm lub xeev - ib tug txheej txheem heev lub sij hawm-siv. Qhov twg mus uas xav mus ua ib tug deal? Ntawm no cov pej xeem muab ib tug me me xaiv. Thaum lub caij, qhov muag ntawm lub xeev tej khoom (av) muab kev koom tes:

• tsoom fwv hauv zos - nyob rau hauv kev sib hwm ntawm cov cheeb tsam nyob rau hauv lub hwj chim ntawm lub zos cov zej zog;
• koom haum saib xyuas - nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm pej xeem cov av, uas muaj nyob rau hauv tej cov cheeb tsam ntawm lub Lavxias teb sab Federation kawm;
• Crimean Council of Ministers - rau cov cheeb tsam nyob rau hauv lub Crimea.

Nyob rau hauv kev xyaum, feem ntau nws yog nyob rau lub zos haum saib xyuas. Ntawm no yog cov purchase ntawm av los ntawm lub xeev. Tab sis txoj kev ua no yog nqa tawm? Yuav ua li cas yog yuav tsum tau pauv mus rau lub neej yav tom ntej tus tswv nyob hauv txoj kev mus muab lub teb chaws?

Kev kho mob lub sij hawm

Thawj qhov uas tus neeg xav tias yuav - nws yog ib tug loj lub sij hawm-siv. Tshwj xeeb tshaj yog thaum nws tawm los mus tsaws Askiv los ntawm tus thawj coj. Yog li ntawd, peb yuav tsum tsis txhob xav hais tias txhua yam yuav tig sai sai. Tej zaum cov txheej txheem yuav luag nyob rau ob peb lub xyoo.

Yog li ntawd, yog hais tias muaj yog ib tug ntev-lub sij hawm daim ntawv xauj tsev ntawm thaj av los ntawm lub xeev, nws yog tau nyob rau hauv ua ntej yuav tau xav txog tus nqe txhiv. Kev npaj ntawm cov ntaub ntawv, txoj kev kawm no ntawm tag nrho cov nuances ntawm tus txheej txheem - tag nrho nws yog lub sij hawm uas nyob rau hauv ua ntej.

Nyob rau nruab nrab, rau cov purchase ntawm av los ntawm lub xeev yuav siv sij hawm txog rau lub hlis. Thiab nws muab, hais tias cov tub lag luam tsis tau txais tej yuam kev nyob rau hauv sau ntawm tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog. Tsis txhob xav hais tias txoj kev txhiv yuav tshwm sim nyob rau hauv lub hlis tas los los yog ob tug. Yog li ntawd sai sai txhais tswv yim rau hauv kev xyaum yuav tsis ua hauj lwm.

daim ntawv thov

Yuav ua li cas mus yuav av los ntawm lub xeev? Tus thawj yam uas koj yuav tsum txiav txim siab mus li cas txoj cai los mus nrog rau cov ntaub ntawv. Nws tau hais tias feem ntau cov feem ntau nws los txog rau lub zos haum saib xyuas. Nyob rau hauv nws cov yam ntxwv yuav tsum tau tham kev txhiv dim txoj kev feem.

Thawj kauj ruam yog qhov kev siv ntawm cov tswv yim - yog sau daim ntawv sau npe rau lub purchase ntawm av. Yuav yog ib tug yuav tsum-saib lo lus uas peb. Yuav tsum tau txais kev ceeb toom los ntawm ib tug tshwj xeeb daim ntawv thov nyob rau hauv ua ntej ntawm nws kev txiav txim siab.

Rau cov nqe lus twb tau, nws yuav tsum tau ua ib tug yuav tsum qhia txog tus qub txeeg qub tes kwv nyob rau hauv nws. Cov no yog cov nram qab no ntaub ntawv:

• muas pes tsawg chaw nyob feem;
• lub hom phiaj ntawm kev yuav thiab ntxiv siv ntawm lub teb chaws;
• muab kev xaiv (lub cheeb tsam thiab qhov ntev).

Cov ntaub ntawv tseem ntsiab lus mus rau lub pej xeem, hais tias nws pom zoo rau ib qho kev ua ntej them. Qhov no yog qhov pib ntawm thaj av tshaaj los ntawm lub xeev. Tab sis ib daim ntawv thov yog tsis txaus. Rau nws nws yuav tsum tau ua ib tug me me txheej ntawm cov ntaub ntawv. Yuav ua li cas yog nws?

Cov ntaub ntawv rau daim ntawv thov

Qhov zoo ces, nyob rau ntawm no theem yog tsis muaj mob loj cov ntaub ntawv. Cov ntaub ntawv uas txuas mus rau hauv daim ntawv thov rau purchase ntawm av xws li:

1. Citizen Identification Card. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, peb pom zoo kom qhov kev nthuav qhia ntawm koj phau ntawv hla tebchaws. Nws yog ib advisable mus thov nws ua ke nrog ib daim ntawv.
2. Daim ntawv pov lees tias cov cai siv daim av. Piv txwv li, lub teb chaws daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus.
3. Yog hais tias lub site muaj ua los yog nyob rau hauv tsev, lawv yuav tsum tau ib tug pej xeem ntawm cov ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab. Daim ntawv pov thawj los ntawm lub tsev State npe yuav tseem ua hauj lwm.

Hais tias yog tag nrho. Nws yog ib advisable mus ua cov ntawv luam ntawm tag nrho cov saum toj no kev nyab xeeb, ces ua ke nrog cov thawj muab lawv rau hauv daim ntawv thov. Yuav ua li cas mus yuav av los ntawm lub xeev? Daim ntawv thov hais txog nrog rau cov ntaub ntawv mus rau lub koom haum saib xyuas ntawm cov ntaub ntawv thiab raug xa.

expectation

Cov kauj ruam tom ntej - yog tos rau ib lo lus teb los ntawm lub zos cov tub ceev xwm. Thaum lub sij hawm no lub sij hawm, tej ntaub ntawv los ntawm cov pej xeem uas yuav tsum tau. Administration kev tshawb fawb daim ntawv tshuav feem tej zaum tus tswv, thiab ces outputs los yog lawv pom zoo rau cov kev sib pauv los yog tsis muaj txoj kev txoj kev. Tos rau ib lo lus teb yuav muaj txog ib lub hlis, tej zaum kuj ntau. Qhov no yog lub feem ntau lub sij hawm-siv txheej txheem.

Yuav ua li cas mus yuav av los ntawm lub xeev? Cov pej xeem yuav tsum tau kev pom zoo los ntawm tus thawj coj ntawm ib tug deal. Muaj ib co yog vim li cas rau cov uas tso cai yog tsis muab:

• hauv lub qhaj ntawv ntawm tej ntaub ntawv nrog rau koj daim ntawv thov;
• tsis muaj tseeb cov lus qhia txog qhov chaw nyob rau hauv daim ntaub ntawv;
• tsis kam ua ib qho kev ua ntej kev them nqi;
• obstacles rau hloov lwm lub tsev cheeb tsam mus rau lwm khoom nyob rau hauv raws li cov av Code.

Tsis txhob tau ua hauj lwm. Thawj peb cov khoom yuav tsum tau ib tug meej kev soj ntsuam ntawm cov ntaub ntawv, uas yog txuas mus rau hauv daim ntawv thov. Tab sis nyob rau hauv kom tsis txhob zaum kawg ua rau tsis kam yuav cov av los ntawm lub xeev, nws yog pom zoo kom hais nyob rau hauv ua ntej seb puas yog nws ua tau rau txhais lub tswv yim no rau hauv lub neej nyob rau hauv raws li cov av Code.

Nws yog tsim nyog sau cia hais tias txawm nyob rau hauv lub qhaj ntawv ntawm cov saum toj no cuam yuav yuav tsis lees txais rau cov purchase ntawm av. Piv txwv li, yog hais tias:

• lub teb chaws twb nyob rau hauv private tswv cuab;
• qhov chaw ntog nyob rau hauv lub moratorium;
• muaj yog ib tug txiav npluav on qhov kev siv ntawm thaj vaj tse nyob rau hauv lub chaw uas zoo heev.

Nyob rau hauv tej yam, thiab cawm lub ntiaj teb yuav tsis ua hauj lwm. Tsis ua hauj lwm ntawm tsis txaus siab yuav ua tsis tau - nws yog kiag li tsim nyog. Yog hais tias lub koom haum saib xyuas tau tso cai rau txhiv tsis tau, koj yuav npaj mus rau lub tom ntej no theem ntawm kev txiav txim.

xaus ntawm daim ntawv cog lus

Lub ntsiab teeb meem tom qab. Xyaum qhia tau hais tias feem ntau ntawm cov teeb meem tshwm sim precisely nyob rau hauv muab kev tso cai rau lub deal. Thaum nws muaj, nrog ib tug tej zaum buyer daim ntawv cog lus yog xaus lus. Tab sis qhov no yog tsis ib daim ntawv cog uas muaj tseeb nrog qhov muag ntawm av. Peb yuav tau tham txog qhov kev pom zoo nyob rau hauv kev them nyiaj ntawm cov ua ntej.

Yuav ua li cas mus txeeb lub tebchaws los ntawm lub xeev thiab tso nws nyob rau hauv private tswv cuab? Sai li sai tau raws li kev tso cai los mus yuav yog ua tus xaus ntawm daim ntawv cog lus nyob rau hauv ua ntej them. Tom qab ntawd raug cov ntsiab lus tsim nyog yuav mus kawm ib qhov nqi rau lub account ntawm lub koom haum saib xyuas.

Qhov no yog ib tug yuav tsum sai. Li ib txwm daim ntawv cog lus muaj cov lus qhia yuav ua li cas rau them. Nws kuj qhia txog hais tias cov kev them nyiaj yog muaj nyob rau hauv tag nrho cov nqi ntawm muas vaj tse. Qhov no yog tsi ntawm thawj zaug them nqi, uas tso cai rau koj mus them ib co ntxiv ua hauj lwm tsim nyog rau ib tug deal nrog lub xeev. Cov neeg yuav tsum xa mus rau lub tswv yim kev cai, thiab ces muab tso rau nws kos npe rau ntawm qhov kawg ntawm daim ntawv.

Yuav tsum xyuam xim rau lub fact tias cov nqi ntawm cov ua ntej them nqi yog tseem teev nyob rau hauv qhov kev pom zoo. Ib tug txawv feature yog muab xam rau ntawm cov nyiaj them. Nws yog teev nyob rau hauv ua ntej nyob rau hauv ib tug dawb loj. Tab sis niaj hnub no muaj yog ib txoj cai uas cov ntsiab lus rau qhov tseeb hais tias tus ua ntej yuav tsis pub tshaj 20% ntawm tus nqi ntawm cov kis av. Yuav ua li cas npaum li cas yog teb chaws? Lub xeev rau txhua nqe lus lawv cov nqi. Lawv xav paub nyob rau hauv ua ntej. Tab sis koj muaj peev xwm siv rau txoj kev av appraisal. Qhov no tus txheej txheem no yuav luag ib txwm siv.

peev xwm feem

Yuav av los ntawm lub xeev li sai tau. Tab sis qhov no txoj kev yuav tsum tau ceev faj npaj. Thaum lub buyer tau kos npe rau ib daim ntawv cog lus rau kev siv ntawm tus ua ntej them nqi, thiab pauv cov nyiaj nyob rau hauv tus nqi tsim nyob rau cov nuj nqis ntawm lub zos cov tub ceev xwm, caw tuaj rau lub appraiser. Nws ua rau qhov chaw soj ntsuam, ces qhov kev txiav txim ntawm cov cuab yeej muaj nuj nqis.

Kev luj xyuas kev ua ub no nqa tawm tshwj xeeb cov koom haum. Lawv raug caw los ntawm lub xeev (nyob rau hauv cov ntaub ntawv no - lub nroog koom haum saib xyuas). Tsis tau kev pabcuam dawb dawb xwb. Them nqi soj ntsuam yog ua li cas at the expense of yav tas los txhais buyer cia them nyiaj.

Tom qab kev ntsuam xyuas ntawm lub vaj tse kev txiav txim siab pom cov tsim thiab kev siv ntawm av. Tus txheej txheem yog yuav luag tiav. Koj nyob nraum cia li ib tug ob peb yam yooj yim cov kauj ruam uas yuav pab kom to taub yuav ua li cas nrhiav tau ntawm av los ntawm lub xeev mus rau lwm cov tswv cuab.

Geodesy thiab Surveying

Feem ntau nws hloov tawm hais tias cov cuab yeej no tsis yog lub thiaj li hu ua cadastral passport. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub neej yav tom ntej buyer yuav tsum ua av num, geodetic thiab tau txais ib qhov chaw npaj khomob. Muab kev koom tes nyob rau hauv cov txheej txheem tseem ceeb cov koom haum. Raws li appraisers ua hauj lwm, cov kev pab yog tsis dawb.

Cia li muaj coj mus rau hauv tus account uas lub num thiab num cov kev pab cuam tsis them rau los ntawm tus neeg yuav nkag tau los ntawm tus ua ntej them. Tag nrho cov nuj nqis rau cov txheej txheem coj qhov chaw nyob rau cov nuj nqis ntawm lub pej xeem, uas tau txiav txim siab mus kawm yuav ua li cas tau txais los ntawm lub xeev teb chaws mus rau lwm cov tswv cuab, thiab kuj yuav ua rau lub site purchase.

Cov thawj coj los yog yuav tsum tau xwb nyob rau hauv ib lub hlis lub sij hawm mus ua ib tug cadastral passport. Dua, tsim kom muaj qhov chaw ntawm lub feem thiab tus kwv nyob nws, nyob rau hauv conformity nrog geodesic num thiab mus txog.

Purchase thiab muag khoom

Yuav ua li cas mus yuav av los ntawm lub xeev? Thaum ua tiav rau lub saum toj no cov kauj ruam, qhov buyer yuav ua rau cov thawj coj ntawm lub RF raug daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom. Nws hnoos li no tawm rau lub caij nyoog cov ntaub ntawv hais txog cov cuab yeej, uas yog yuav los ntawm tus txiv neej. Nws yog yuav tsum tau yuav tsum tau luam tawm no pes tsawg tus nqi ntawm lub teb chaws.

Tus txheej txheem concluding ib daim ntawv cog lus nrog rau tsoom fwv yog tsis sib txawv ntawm cov kev sib pauv nrog ib tug private chaw. Cov neeg sawv cev ntawm lub koom haum saib xyuas thiab cov buyer yuav muab xa mus nrog kev qhia kom paub ntaub ntawv thiab daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom ntawm av mus rau lub cai sau cim hom. Nws yog tsim nyog los noj cov ntawv, uas yuav paub tseeb tias peb yuav sib tham txog ib txoj hauv av. Ntawm no, kom cov nram qab no ntaub ntawv:

• cadastral txoj kev ntawm qhov chaw (yog tias muaj);
• daim ntawv pov thawj ntawm thaj av valuation;
• geodesic npaj;
• num cov ntaub ntawv;
• Base-reference siv lub site kev neeg (cov buyer);
• lub commission them nqi system ntawm ua ntej them.

Ntxiv cov kev tshawb fawb cai sau cim hom khoom muag thiab purchase daim ntawv cog lus ua raws kev cai nrog tsim cov qauv. Txawm tias muaj tseeb hais tias peb yog tham txog yuav ib tug nyob rau hauv lub xeev, nws yog ib tug tsim nyog txoj kev. Yog hais tias nws hloov tawm hais tias qhov chaw yuam kev, nws yog tsim nyog los kho daim ntawv cog lus, thiab ces dua tuaj mus rau lub cai sau cim hom.

Yog hais tias tsis muaj neeg pab leg ntaubntawv, ob tog kos npe rau daim ntawv cog lus, cov cai sau cim hom certifies lub xaus ntawm cov kev sib pauv. Yuav tsum xyuam xim rau lub fact tias cov ntawv cog lus yog kos npe rau hauv ob daim ntawv luam. Ib tug yog tus buyer, rau lwm yam - ib tug neeg sawv cev ntawm lub koom haum saib xyuas ntawm lub zos. Qhov no yog ib tug yuavtsum tau kawm uantej, uas yuav tsis raug tsis saib xyuas. Txwv tsis pub, qhov kev pom zoo yuav tau thov thiab tsis muaj dabtsis.

Tom qab qhov muag daim ntawv cog lus xaus ntawm ob tog, lub buyer yuav tsum hloov cov nyiaj rau av nyob rau hauv cov nuj nqis ntawm lub nroog thawj coj. Cov kev them nqi ntawv cawm tau. Feem ntau cov nyiaj them yog ua tam sim ntawd thaum lub sij hawm ntawm kev kos npe rau daim ntawv cog lus. Yog hais tias cov nyiaj them yog nyob rau hauv cov nyiaj ntsuab, nws yog tsim nyog los noj ib daim los ntawm ib tug tsoom fwv kom tau nyiaj ntsuab. Nws yog qhov zoo tshaj plaws los mus siv cov tswv yim ncaj qha los ntawm ib tug cai sau cim hom. Tag nrho cov kev them nqi ntaub ntawv dim nyob rau hauv tus thawj. Yog tsis muaj lawv, cov kev sib pauv yuav tsum tswv invalid. Ntau precisely, lub koom haum saib xyuas yuav tsum tau los tsib nqi rau rau lub account.

vaj tse

Tam sim no nws yog ib qhov tseeb yuav ua li cas yuav av nyob rau hauv cov tswv cuab ntawm lub teb chaws. Nrog rau txoj cai kev kawm, txoj kev no yuav tsis ua kom muaj teeb meem mus rau lub buyer. Tom qab qhov muag daim ntawv cog lus yuav tsum kos npe rau, raws li zoo raws li cov nyiaj mus txog lub cai tau nyiaj yuav tsum ua kom tiav lub npe ntawm cov tswv cuab. Qhov no yog ib tug yuav tsum tau kauj ruam. Yog tsis muaj nws, tag nrho cov txheej txheem ntawm purchase tsis ua kev zoo siab. Yuav ua li cas mus yuav av los ntawm lub xeev?

Nws yog tsim nyog los sau tej yam ntaub ntawv, uas yog raug rau lub npe los yog cadastral Chamber Rosreestr. Koj yuav tau thov mus rau lub MFC rau lub npe ntawm txoj cai mus rau thaj av tswv. Cov buyer yuav tsum nug mus rau:

• cov ntaub ntawv lees tias cov cai siv hauv thaj av;
• tau txais daim ntawv ntawm kev them nyiaj ntawm cov muag khoom nrog rau cov Administration;
• daim ntawv tso cai ua ntawv thov qhia tias yog leejtwg;
• daim ntawv qhia yog muab cov ntaub ntawv hais txog av;
• cadastral passport;
• lub koom haum saib xyuas kev txiav txim siab muag rau ntawm qhov chaw.

Los ntawm cov saum toj no daim ntawv teev cov ntaub ntawv yog nkag rau ib tug daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab ntawm lub muas av los ntawm lub xeev. Tom qab ua ntawv thov pej xeem tau txais ib daim, hais tias lub hnub ntawm tau txais daim ntawv ntawm cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub mas yuav kis tau cov cuab yeej. Qhov nruab nrab tos lub sij hawm yog 30 hnub ntawm zaj lus tim khawv. Tam sim no, es tsis txhob ntawm daim ntawv muab los ntawm ib tug extract los ntawm cov Unified State npe ntawm perpetual kev txiav txim. Nws ua hauj lwm pab raws li ib tug qhia txog cov cai ntawm cov pej xeem cov tswv cuab ntawm ib tug taw tes los yog lwm.

Hais tias yog tag nrho. Tam sim no nws yog ib qhov tseeb ntau npaum li cas av nyob rau hauv lub xeev, raws li zoo raws li yuav ua li cas mus txhiv lub teb chaws nyob rau hauv lub teb chaws. Rightful tswv ntawm ib tug pej xeem yog suav tias yog tsuas yog tom qab tau txais daim ntawv ntawm daim ntawv qhia, lees tias txoj cai mus rau lwm cov tswv cuab ntawm thaj av. Kom npaj ntawm tus txheej txheem thiab pre-dho pob ntawm cov ntaub ntawv rau zoo heev pab txhawb cov kev sib pauv.

Feem ntau cov thawj coj tsis kam lees Vajtswv lub pej xeem nyob rau hauv lub tsim ntawm lub xeev tej khoom vaj tse raws li ntiag tug. Tom qab txoj kev ua no, lub buyer yuav tsum tau them txhua xyoo mus rau hauv lub coffers ntawm lub xeev av se. Cov no yog cov nyiaj nyob rau hauv cov nyiaj txiag. Yuav ua li cas kom tau lub teb chaws los ntawm lub xeev thiab tso nws nyob rau hauv cov cuab yeej los ntawm lub tsev kaw? Nws yog txaus kom tau kev tso cai rau slelku thawj coj. Qhov loj tshaj plaws - kom muaj nyiaj rau cov khoom uas ntawm cov coj kev them nyiaj.