Yuav ua li cas yog ib tug condo chav? tsev

Peb lub sij hawm - ib xyoo pua ntawm tas mus li rau txhua lub teb. Thiab yog li ntawd nws yog tsis ceeb qhov tseeb hais tias tus txheej txheem ntawm kev koom ua ke ntawm cov neeg nyob rau hauv ntau lub teb chaws ntawm lub ntiaj teb no nyob rau hauv ib tug ntau yam ntawm cov koom haum thiab zej zog. Niaj hnub no, muaj ntau yam ntawm peb tseem tsis tau paub dab tsi ib condo rau peb lub teb chaws, cov tswvyim no yog tseem txuam nrog ib yam dab tsi nyob deb thiab tsis zoo paub. Txawm li cas los condominiums twb ntau nyob rau hauv ntau lub teb chaws.

piav

Yog li ntawd yog dab tsi ib chav? Nyob rau hauv cov tswvyim no dag tsis nyias coj qauv los tsev, thiab cov tswv cuab ntawm ib tug chav tsev complex. Parallel rau qhov no, txhua chav tsev yog heev dua lwm yam rau nws tus tswv, thiab xws li tej chaw zoo li stairwells, hallways, kev plag tsev, vaj cheeb tsam, nyob rau hauv lub ob leeg vaj tse ntawm tag nrho cov neeg. Thaum zoo li no lub tswvyim tsis tau tas rau ib tug lub tsev lub tsev thiab ib tug tag nrho ntau yam sib txawv ntawm cov vaj tse.

Lub keeb kwm ntawm tshwm sim

Chiv, uas yog ib chav kawm uas nyob ntawm lub UK. Xws li ib tug system tswv cuab thiab cuab yeej tswj tshwm sim nyob rau hauv teb chaws Australia, tiam sis nws muaj nws yog hu ua Strata Title. Heev active siv condominiums nyob rau hauv Canada thiab lub tebchaws United States. Raws li rau Russia, nws yog kiag li zoo tib yam rau lub analogue lub sij hawm ua ntej peb yuav suav hais tias cov neeg yuav tsev (Hoa). Condominiums kuj ntau nyob rau hauv lub tebchaws United Arab Emirates, Is Nrias teb, South Africa, Singapore, Thaib teb.

nta

Qhov no daim ntawv ntawm cov tswv cuab yog tsiag ntawv los ntawm qhov tseeb tias yog tsis muaj tswvyim ntawm tus nqi xauj tsev. Nyob rau hauv tas li ntawd, nws cais tau ntawm owning vaj tse tsawg lub sij hawm ntawm lub sij hawm. Tag nrho condominiums lawv tej khoom - av.

Kiag li tag nrho cov av uas yog ib feem ntawm lub chav yog muaj los ntawm cov tsev apartment tswv. Nrog kev xav txog cov kev txiav txim siab nyob rau hauv cov ntsiab lus ntawm, piv txwv li, lub cheeb tsam los yog lwm yam ntau tse, xws nuances tswv tsev txiav txim siab ntawm kev cov rooj sib tham, uas yog muaj nyob rau ib tu ncua ntawm cov pom zoo lub sij hawm. Thaum tej kev sib ntsib kuj hais cov lus nug txog yuav ua li cas nws yuav tsum tau tswj ib chav tsev los yog complex ntawm lub tsev.

Tsim ib chav nyob rau hauv lub Lavxias teb sab Federation

Lub koom haum xauj tsim raws li nram no:

• Yam ua ntej theem. Lub thiaj li hu ua active pab pawg neeg (cov tswv ntawm lub tsev los yog chav tsev) sau ntau yam ntaub ntawv, yog npaj ib qhov project charter lub koom haum, sib txuas lus nrog rau tus so ntawm lub tswv qhov chaw nyob, xaiv txoj cai ntawm tsoom fwv.
• Lub rooj sib tham. Qhov tseeb hais tias lub rooj sib tham yuav muaj nyob rau, tag nrho cov tswv tsev qhia rau ua ntej. Thiab tsis tsawg tshaj li ob lub lis piam ua ntej lub sij hawm teem hnub. Thaum no lub rooj sib tham, nws muab ib chav cai thiab kis ib tug pov npav nrog ib tug saib kom xaiv lub Rooj Tswjhwm Saib.
• Sau npe. Lub npe ntawm tus tshiab khiv tsim lub koom haum nyob rau hauv lub xeev lub cev yog nqa tawm yam tsis tau ua tej yam kev them nyiaj thiab kav rau lub hlis. Nyob rau tib lub sij hawm, thaum tag nrho cov yuav tsum tau cov ntaub ntawv yuav tsum framed thiab tau txais tus tswj initiates qhib ib tug bank account, uas tom qab tag nrho cov neeg nyob yuav ua tau them nyiaj nqi.

Qhov zoo ntawm chav

Qhov zoo ntawm cov koom haum ua teb xws yog:

• Lub high degree ntawm lub luag hauj lwm ntawm txhua tus tswv rau cov ntsiab lus nyob rau hauv ib tug tsim nyog hauv daim ntawv ntawm lawv cov tsev. Thiab tag nrho vim hais chav thiab muab ib tug ob peb lub tsev tus tswv tsev, uas ua ke muaj tag nrho cov cheeb tsam. Nyob rau hauv no hais txog, txhua tus tswv tsev ntawm cov tsev apartment pib coj tiag raws li lawv tus kheej thiab koom cov cuab yeej.
• Cov nyiaj, uas teev rau hauv lub chav ua them nyiaj rau pej xeem fab yog tsis raug rau tej se, txij li thaum lub koom haum tsis yog ib tug muaj txiaj ntsim lub koom haum.
• Nyob rau hauv cov mob uas cov neeg pluag nyob rau hauv ib lub condo, lawv muaj ib tug kev cai lij choj txoj cai ua ntaub ntawv thov rau lub hom phiaj ntawm kev cuv npe ntawm subsidies los ntawm lub xeev rau lub tom ntej kev them nyiaj ntawm hlauv taws xob.
• Chav tswv muaj txoj cai los txiav txim tag nrho cov teeb meem uas cuam tshuam rau cov khoom ntawm lub chav. Tsis tas li ntawd, cov neeg pov tseg ntawm cov nyiaj uas yuav siv los daws kom tau ua lag ua luam xav tau kev pab.
• Neeg uas nyob chav lawv tus kheej tswj cov nyiaj siv rau lub tuav, piv txwv li, lub overhaul ntawm lub tsev los yog ru tsev kho vaj tse.
• vaj tse cov tswv muaj txoj cai los pov tseg ntawm lawv uas twb muaj lawm qhov, thiab ua ntau yam muas nrog lawv. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov kev lub rooj sib tham no kuj yog tau los txiav txim rau tag nrho cov cheeb tsam ntawm lub chav, yog li tso cai tau txais cov nyiaj tau los nyob rau hauv dej siab ntawm tus merger.
• Cov tshuaj ntawm ntau yam teeb meem nyob rau hauv cov plaub ntug txoj kev yuav siv sij hawm ntau npaum li cas zoo thoob plaws hauv lub chav tshaj nyob rau hauv lub ntsej muag ntawm ib tug neeg.
• Chav tswv uas muaj ntau yam pauv loj nuj nqis rau hlauv taws xob yuav ua hauj lwm rau pab nyob rau hauv dej siab ntawm tus chav, tsis them rov qab cov nqi ntawm ib tug general lub rooj sib tham.

Nws yuav suav hais tias raws li peev nyob rau hauv nws vaj tse undoubted kom zoo dua ntawm xws li ib lub koom haum. Feem ntau ntawm cov neeg uas nyob hauv Western ntiaj teb no siv lub sij hawm los mus txuag lub sau nyiaj txiag los ntawm investing lawv nyob rau hauv ib chav hauv vim hais tias nws yog yooj yim, thiab feem ntau cov tseem ceeb - kev nyab xeeb. Cov kev nqis peev uas muaj siab muaj kev tiv thaiv los ntawm nce nqi los yog lwm yam kev txaus ntshai. Kev mloog yog twv rau cov khoom, tus nqi ntawm uas tsub kom nrog lub sij hawm. Nkaus justified thiab pov thawj tseeb yog hais tias lub xeev ntawm lub qhov chaw nyob (chav tsev) muaj heev me ntsis ntxim rau cov tsim ntawm tus kawg nqi. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub ntsiab luag hauj lwm no yog ua si los ntawm qhov chaw nyob thiab tus nqi ntawm txij nkawm ntawm lub chav, tag nrho cov loj ntawm cov tsev apartment, lub hnub nyoog ntawm lub thaj complex los yog nyob rau hauv tsev.

kev tsis zoo

Lub ntsiab drawback ntawm lub chav yuav suav hais tias nws sau npe nyob rau hauv lub xeev lub cev. Nws yog ib qho nyuaj heev ua hauj lwm rau cov uas daws teeb meem yuav tsum tau ib tug ntau lub sij hawm thiab kev rau siab. Nyob rau hauv tus neeg mob qhov twg xws ob leeg cuab yeej yog sau npe rau thawj lub sij hawm, kev passport no lub koom haum no yog ua los ntawm cov nuj nqis ntawm budgetary nyiaj.

Qhov thib ob tsis zoo zoo chav yog lub ntsiab lus ntawm lub vaj tse. Vim lub fact tias tag nrho tab kaum ntawm kho thiab txij nkawm ntawm kev sib txuas lus tshuab rests nyob rau hauv lub xub pwg nyom ntawm cov tsev apartment tswv, thiab them rau tag nrho cov ntawm cov ua hauj lwm kuj nqa tawm ntawm lawv lub hnab tshos. Lub tsev chaw uas zoo heev cov koom haum kev kawm mus rau thaj av se.

cia nyiaj

Cais li cas chav no muaj nqis tes rau taw tes tawm hauv lub xub ntiag nyob rau hauv no lub union ib tug tshwj xeeb cia cov nyiaj tsim rau yam tsis tau xav cov nuj nqis, yuav tsum vov lub los ntawm txawv quab yuam majeure (xws li hluav taws los yog dej so). Qhov no tshwm sim nyob rau hauv ntau tsim lub teb chaws. Vim li no cov nyob rau hauv lub chav nuj nqis rau kev kho yog them los ntawm cov kev savings thiab cov yuav tsum tau ua hauj lwm yog ua li cas xwb qhov tseeb ua hauj lwm. Tej competent kev tswj ntawm lub tsev thiab tau coj mus rau lub chaw ntawm condominiums nyob rau hauv Teb chaws Europe thiab America.

ib cov kom zoo dua

Kev pab nyob rau hauv ib chav yog cheaper npaum li tshaj nyob rau hauv ib tug nyias muaj nyias ib private tsev. Qhov txawv nyob rau hauv nqe ntawm lub ob yam khoom ntawm av yuav ncav cuag pua pua txhiab nyiaj. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov nyiaj ua se nyob rau hauv private lub tsev ntau tshaj li ib chav tsev nyob rau hauv ib chav.

Lavxias teb sab kev muaj tiag

Nyob rau hauv lub Lavxias teb sab Federation txoj cai nyob rau chav nws tau pom zoo rau hli ntuj 15, 1996. Qhov no daim ntawv cav hais tias ib tug chav - ib tug txheej ntawm ob thaj thiab uas tsis yog-thaj vaj tse, av, kev sib txuas lus, ntu ntawm flats los yog ntau tshaj ib-tsev neeg lub tsev. Txawm li cas los, txij li thaum lub peb hlis ntuj 1, 2005 lub tswvyim ntawm ib chav nyob rau hauv lub Lavxias teb sab cai tau ceased mus nyob ua ib ke. Niaj hnub nimno Vaj tse Code muab analogue piav koom haum ua teb - cov neeg yuav tsev uas yog muaj nqis ntug nyob rau hauv ntau yam.

txoj kev sib koom tes

Tsim nyob rau hauv lub hauv paus ntawm kev sib koom tes ntawm cov tswv ntawm qhov kev txiav txim siab ntawm lub rooj sib tham, uas yog muaj nyob rau hauv lub hauv paus ntawm cov khoom 45-18 LCD Russia. Ib tug koom tes yog tsim thaum lub affirmative pov ntawv tawm suab ntawm ib feem ntau ntawm cov tswv ntawm qhov. Nws yog ib qho tseem ceeb yuav tau nco ntsoov hais tias tsis yog tag nrho cov tswv ntawm vaj tse nyob rau hauv lub chav tsev yog txiav mej zeej ntawm lub Hoa. Ua li no, koj yuav tsum sau ntawv rau qhov tsim nyog daim ntawv thov mus koom lub union. Nyob rau hauv tas li ntawd, txhua lub sij hawm ib tug tswv cuab ntawm lub koom haum muaj cai thim ntawm qhov uas tsis yog-profit cov koom haum, thiab tus neeg uas tsis yog ib tug mej zeej ntawm lub Hoa kuj yuav nyob rau hauv lub sij hawm lub sij hawm ntawd mus koom lub koom haum. Chairman ntawm lub Hoa kuj xaiv.

pov ntawv xaiv tsa nta

Lavxias teb sab cai tsis txhob muab raws nraim li cas yuav tsum tau suav cov votes nyob rau Hoa lub rooj sib tham.

suav cov nram qab no embodiments:

• Cov nab npawb ntawm cov votes yog nyob rau hauv ncaj qha kev faib ua feem rau tag nrho cov cheeb tsam ntawm thaj chaw. Cias muab, tus loj dua cov cheeb tsam, uas yog muaj los ntawm ib tug neeg - lub ntau votes nws muaj nyob rau hauv lub dav dav lub rooj sib tham.
• Ib tug mej zeej ntawm lub Hoa yuav tsum muaj ib tug pov npav. Txawm yog hais tias tus tswv tsev twg muaj ob peb lub quarters, nws tseem yuav tsis muaj ib yam kom zoo dua. Yog hais tias muaj yog ob tug ntawm tus tswv qhov, txhua yam uas lawv yuav muaj txoj cai mus xaiv tsa.
• Ib chav tsev yog sib npaug zos rau ib tug pov npav. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws tsis coj mus rau hauv tus account lub xov tooj ntawm cov tswv thiab qhov sib txawv nyob rau hauv cov plaub fab.

lub koom haum lub taub hau muaj nuj nqi

Chairman condominiums rau lub hauv paus uas twb muaj lawm txoj cai yog muab tej txiaj ntsim uas muaj tej yam cov cai thiab cov luag num. Raws li lub taub hau ntawm condominiums yuav los ntawm tus tswv ntawm qhov, nws yuav raug tshem tawm los ntawm chaw ua hauj lwm yog tias tsim nyog. Nws lub sij hawm ntawm chaw ua hauj lwm muaj kev txwv rau lub sij hawm raws li tus pom zoo sib koom tes charter. Lub ntsiab functions ntawm lub Chairman muaj xws li:

• Kom ntseeg tau raws li cov kev txiav txim siab uas tau coj los ntawm cov Board Hoa.
• Muab cov lus qhia thiab kev txiav txim ntawm ua hauj lwm Hoa.
• Tsab cai sawv cev ntawm lub koom tes tsis muaj ib tug kev cai.
• Lub kos npe rau cov ntaub ntawv thiab kev them nyiaj muas, uas, raws li lub cai los yog cov kev cai lij choj, tsis txhob hais txog mus rau lub tsis txawj txaus ntawm kev lub rooj sib tham (lub Rooj Tswjhwm Saib).
• Tsim thiab xa rau kev pom zoo los ntawm lub Hoa lub rooj sib tham tsev cai rau cov neeg muab kev koom tes nyob rau hauv qhov ncaj kev kho mob ntawm lub tuam tsev. Qhov luaj li cas ntawm nws cov nyiaj hli, raws li zoo raws li lub nyiaj hli ntawm lub tus nom, yuav tsum tau kev pom zoo thaum lub sij hawm lub kev lub rooj sib tham los yog board lub rooj sib tham.

Tsis muaj Hoa

Kev tau qhia hais tias muaj ntau cov tswv cuab ntawm kev sib koom tes yog cov tsis tshua kam them cov nqi kho mob. Nyob rau hauv no txoj kev, tej yam nyob rau hauv siab phem defaulters yog tsis yog li ntawd ntau npaum li cas. Txawm hais tias ib tug pov npav thiab cais cov debtor los ntawm cov Hoa, nws tseem tseem yog ib tug neeg nyob ntawm lub tsev. Ntiab tawm ib tug neeg nyob rau hauv lub hauv paus ntawm ib tug lub tsev hais plaub kev txiav txim siab - nws tseem yog ib tug loj teeb meem ntawm ib tug kev cai lij choj, thiab rau tag nrho cov lwm yam kev cai lij choj cov nqi koj them ncaj qha mus rau lub Hoa.

txawv teb chaws affairs

Yog hais tias peb xav txog qhov condos nyob rau hauv Canada, nws yuav tsum tau muab sau tseg no hais tias tus nqi ntawm cov vaj tse nyob rau hauv cov koom haum ua teb nrog tau ntau dua thiab ntau dua txhua txhua xyoo. Qhov no teeb meem yog heev paaj rau tub ua lag luam uas yuav tsev nyob rau nws tom ntej daim ntawv xauj tsev.

Rau Fabkis, lub condominiums yog feeb meej feem ntau nyob rau hauv lub zos loj ntawm lub teb chaws. Nyob rau hauv kev, raws li kws txawj, nyob rau hauv Paris 'Saint-Germain chav pw chav tsev nyob rau hauv ib chav, nws yuav raug nqi txog ib nrab ib lab euros.

Nyob rau hauv lub tebchaws United States condominiums tau txais nws kev loj hlob, tsis tsuas nyob rau hauv loj lub zos tab sis kuj nyob rau hauv me me zos. Feem ntau cov zoo li, lub chav hauv paus ntsiab lus no siv nyob rau hauv ib co xeev txawm rau ib lub private tu tsev.