Yuav ua li cas muaj ntau yam Realtors siv rau cov muag khoom ntawm flats? neeg muag tsev cov kev pab cuam

Txhua hnub nyob rau hauv av yuav siv sij hawm qhov chaw txhiab ntawm deals nrog vaj tse nyob. Lawm, tsis txhua leej txhua tus yeej paub lub subtleties thiab nuances ntawm cov txheej txheem uas tsim nyog rau ib tug sin nyom purchase los yog muag khoom ntawm qhov. Thiab nyob rau hauv kev cai lij choj cov ntaub ntawv rau av me ntsis uas to taub. Tag nrho cov no ua hauj lwm ntog rau lub xub pwg nyom ntawm cov kws txawj. Thiab nyob rau hauv no hais txog, muaj ntau yam xav nyob rau hauv cov nqe lus nug txog yuav ua li cas muaj ntau yam Realtors nqi rau muag cov tsev apartment? Cia peb xav txog nws nyob rau hauv ntau yam.

Kev ua lag luam intermediaries varied

Niaj hnub no, muaj ntau yam koom haum ua hauj lwm rau hauv av, uas rau ib tug nqi, yuav pab tau yuav los sis muag tej vaj tse nyob. Qhov luaj li cas ntawm cov "nqi" rau txhua intermediary a. Reputable koom haum ua hauj lwm nyob rau hauv kev ua lag luam tau ntau xyoo, raws li ib tug txoj cai, cov neeg muas zaub koj hais kuv sau nws cov kev cai ntawm qhov kev ua si thiab teem ib lub siab feem pua ntawm cov nqi zog.

Niaj hnub nrog ib tug me me neeg ua hauj lwm neeg ua hauj lwm uas nyuam qhuav pib ib lub lag luam nyob rau hauv lub qub txeeg qub tes sector, feem ntau yuam kom hloov mus rau qhov thov kev pab thiab ua hauj lwm rau ib tug me me nqi. Thiab qhov no yog tsuas yog ib sab ntawm cov nqe lus nug txog yuav ua li cas muaj ntau yam Realtors noj tshaj qhov muag ntawm cov tsev apartment.

Yam tseem ceeb uas cuam tshuam pricing

Muaj ib tug xov tooj ntawm yog vim li cas yog vim li cas ib co brokers yog nug rau lawv cov kev pab ntau npaum li cas «x», lwm leej lwm tus - tus nqi ntawm cov «y», thiab lub thib peb - tus nqi ntawm cov «z».

Firstly, koj yuav tsum xav txog qhov luaj li cas ntawm kev koom. Nyob rau hauv loj tsam chaw, nyob qhov twg lub theem ntawm cov pej xeem cov nyiaj tau los yog tus siab, thiab tus naj npawb ntawm ntau haiv neeg proposals, ib tug tiag tiag qub txeeg qub tes chaw ua hauj lwm ua hauj lwm rau nyiaj loj. Nyob rau hauv kev, av cov neeg ua hauj nyob rau hauv Moscow, ua muag qhov muaj nqis 30 lab rubles, yuav ntsuam xyuas lawv cov kev pab mus rau 500 txhiab rubles. Kuj muaj ntau daim duab yog pom nyob rau hauv cov cheeb tsam nyob qhov twg hauv lub xov tooj ntawm zos nyob rau hauv lub sij hawm hauv qab no, thiab cov nyiaj hli yog qis tshaj nyob rau hauv lub "golden-domed". Yog li ntawd, yuav ua li cas muaj ntau yam Realtors siv rau cov muag khoom ntawm qhov nyob rau hauv lub periphery? Nyob rau nruab nrab, rau cov tsev apartment, tus nqi ntawm uas yog 2.5 - 3 lab rubles neeg sawv cev raug mob tej zaum yuav txawv los ntawm 40 000 50 000. Ntawm cov hoob kawm, rau xws li ib tug commission Realtors Moscow tej kev ntsuam xyuas lub tuam txhab ", txawm tsis tsa ib tug ntiv tes."

Nws kuj tshwm sim hais tias qhov muag los yog purchase ntawm tej khoom muab kev koom tes cov neeg sawv cev ntawm ob peb av cov koom haum, thiab ces tus nqi ntawm lawv nqi nce ntawm lub sij hawm.

Ib txoj kev los sis lwm, tab sis nws tsis yog tag nrho cov yam ntawm cov nqe lus nug: "Yuav ua li cas muaj ntau yam Realtors siv rau cov muag khoom ntawm qhov?".

Qhov no parameter kuj nyob rau hauv daim ntawv ntawm tej hauj lwm yuav tsum tau nqa tawm mus rau tus neeg saib xyuas. Tsis tas li ntawd, qhov loj ntawm lub Commission muaj feem xyuam rau qhov kev thov rau ib tug kwv nyob rau hauv lub lag luam. Cov kauj ntawm lub "degree ntawm kev npaj txhij rau ntawm daim ntawv pob" no kuj tsis yog qhov kawg tus nqi. Cov commission txiav txim qhov zoo tshaj yuav ntawm qhov kev ncua deb ntawm tus kwv los ntawm lub zos loj. Nyiaj Raug Mob Tom neeg sawv cev nyob rau cov qauv ntawm cov kis tsev nyob (kev pab matkapital, tsev nyob daim ntawv pov thawj txais nyiaj yuav tsev).

Nyob rau hauv lwm yam lus, cov feem pua ntawm cov Realtors txiav txim nruj me ntsis zuj zus. Nyob rau nruab nrab, qhov luaj li cas yog hom twg los ntawm 2 mus rau 5% ntawm cov kev sib pauv. Ib tug ntau npaum li cas ntawm commission - nws yog 3%.

Ib yam dab tsi lwm tus hais txog qhov nyiaj hli ntawm Realtors

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias nyob rau hauv 99% ntawm cov neeg, cov av neeg sawv cev tsis tau txais ib cov nyiaj hli nyob rau hauv lub classic siab ntawm lo lus. Raws li xws li, nws twb tsis muaj nyiaj hli. Tag nrho nws cov nyiaj khwv tau los yog ib tug taag feem pua ntawm cov ua kom tiav muas. Yog li ntawd, qhov ntau muag, qhov ntau nws tau txais. Zoo, yog hais tias tsis nkag mus rau hauv tej lw, ces kuv tau txais ib tug pes tsawg.

Lwm noteworthy point yog tias tus neeg saib xyuas tau txais nws lub nqi zog yog tsis yog los ntawm tus neeg muas zaub, thiab los ntawm cov koom haum rau cov uas nws ua hauj lwm. Lub tuam txhab yav tas los kos npe rau ib daim ntawv cog lus uas siv tuam txhab uas muag rau cov kev pab cuam thaum nws tawm los mus ua hauj lwm nyob rau hauv cov thawj av ua lag luam. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj cov nyiaj tus neeg saib xyuas kuj "siv tam sim ntawd" los ntawm nws chaw ua hauj lwm. Nyob rau hauv dav dav, lub teeb meem ntawm nyiaj ua hauj lwm yog solved tsis pub dhau lub moj khaum ntawm lub kev sib raug zoo: "Lub koom haum - neeg sawv cev".

"Lub tsim tawm yog cheaper?"

Muaj coob tus neeg xav tias yog koj kam nrog tus tsim tawm thiab yuav las mees cov kev pab cuam ntawm ib tug tiag tiag qub txeeg qub tes chaw ua hauj lwm, koj yuav txuag tau nyiaj on yuav ib lub tsev. Nyob rau hauv qhov tseeb, nyob rau hauv qhov kev txiav txim yog tsis muaj yuav tsum muaj qhov tseem ceeb, seb koj hu rau tus tsim tawm "tete-ib-tete" los yog nrog kev koom tes ntawm ib tug neeg tuaj daws kho. Chav nqi yog nruj me ntsis tsau, thiab rau tag nrho cov koom haum. Qhov tseeb hais tias qhov kev siv lub tuam txhab nws tus kheej qhia rau tus nqi ntawm cov khoom nyob rau hauv tag nrho cov av lub tuam txhab, uas nws xaus daim ntawv cog lus.

Paradoxical lwm point. Nws feem ntau tshwm sim li ntawd, hais tias cov purchase ntawm cov tsev apartment los ntawm ib tug private koom tes nrog tus tsim tawm yog kim kim dua thaum tib lub tsev loj yuav tsum tau muas nrog tus neeg saib xyuas. Yuav ua li cas yuav ua tau peb piav no contradiction? Qhov no yog hais tias cov venerable av cov tub txawg uas muaj lub developers yog tsis tsuas tsis pub dhau lub lag luam kev koom tes, tab sis kuj sim mus nrhiav kom tau ib tug "sov" kev sib raug zoo nrog lawv. Lawm, nrog xws li ib tug muaj zog tshaj card mus txog nws lub tes tsho, koj yuav tau txais ib tug luv nqi rau tus neeg, thiab ces kho qhov neeg muag tsev lub chaw ua hauj lwm raws nraim ib tug sin nyom. Tab sis ho rov, tsis yog txhua tus tiag tiag qub txeeg qub tes neeg sawv cev yuav tsum tau mus nrhiav kom tau tus phooj ywg kev sib raug zoo nrog tus tsim tawm: nws tsuas yog los ntawm tej tub txawg uas ua hauj lwm nyob rau hauv kev ua lag luam rau ib ntev lub sij hawm.

Hais txog commission neeg sawv cev rau lub neeg muag khoom

Yog hais tias ib tug neeg mus rau lub koom haum nyob rau hauv thiaj li yuav muag ib chav tsev, ces nws yog yuav tsum tau yog ib yam ua ntej daim ntawv cog lus. Thiab, ntawm chav kawm, nws prescribes ib tug mob ntawm lub purchase price, nyob rau hauv lub neej yav tom ntej, tsis muaj lo lus nug, yog vim li cas xws li ib nqi yog mus rau tes rau cov neeg muag khoom. Thiab nyias qhia tej nqi ntawm remuneration tau txais los ntawm lub tuam txhab. Ntxiv mus, nws yog nyob rau ntawm cov yam tseem ceeb uas tau piav saum toj no. Nyob rau hauv kev, nyob rau tus nqi ntawm cov ua hauj lwm ua. Nyob rau hauv qhov kev txiav txim, cov neeg muag khoom muaj cai xaiv lub tsev apartment.

Nws yuav coj kom zoo dua ntawm tag nrho cov ntau ntawm av neeg sawv cev kev pab cuam, uas, ntawm chav kawm, yuav ua nyob rau hauv ib tug pob sum, los yog xaiv ib tug ob peb ntawm tag nrho daim ntawv. Nyob rau hauv lub caij nyoog kawg no cov ntaub ntawv, cov neeg muag tsev commission yuav me me, tab sis tsis yog li ntawd ntau npaum li cas raug kev txom nyem nyiaj txiag chav tsev tus tswv tsev. Txhua muag khoom muaj cai mus xaiv ib tug yooj yim kev xaiv rau nws.

xaus

Chaw uasi los yog siv cov kev pab cuam ntawm ib tug neeg muag tsev? Qhov no qhov teeb meem yog tseem daws rau ib tug neeg zus. Yog hais tias koj xaiv txuag rau tus Neeg Nruab Nrab, koj yuav txaus siab ris tag nrho cov kev koom tes, piv txwv li, nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm misuse ntawm kev cai lij choj cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv tas li ntawd, niaj hnub no av ua lag luam yog kev khiav hauj lwm ib tug ntau ntawm dag hais tias cranks tawm cov feem ntau sophisticated dag nrog qhov. Tej zaum zoo dua mus nrhiav kev pab, thiab tsis cawm lawv? Raws li koj paub, avaricious them ob zaug.