Yuav ua li cas hom ntawm cov tswv cuab ntawm tsev muaj? Nta, uas yuav tsum tau thiab cov tswv yim

Muaj yeej ib txwm tau kev tsis sib haum thiab tsis sib haum ntawm cov neeg tshaj neeg uas muaj thiab siv cov ntaub ntawv uas cov khoom thiab cov kev pab cuam. Lub hauv paus ntawm tej system ntawm nyiaj txiag kev sib raug zoo - cov cuab yeej no. Nyob rau dab tsi zoo ntawm cuab yeej yog tam sim no, nws nyob ntawm qhov xwm ntawm cov kev pauv, kev noj thiab tis. Thaum muas ib chav tsev los yog nyob rau hauv cov kev pauv tseem ceeb heev kom paub tias dab tsi zoo ntawm vaj tse nyob rau cov nqe lus nug. Yuav ua li cas hom ntawm cov tswv cuab ntawm tsev muaj, saib tom ntej no. Thiab yog dab tsi lawv cov feature.

Hom tenure

Yuav pib, nrhiav seb yog dab tsi yog mus rau lub qub txeeg qub tes. Qhov no kwv, ib qho chaw nyob qhov twg koj yuav hloov tsis tau qhov chaw. Tus tswv nyiam lawv txoj cai los pov tseg ntawm tej khoom los ntawm tej khoom vaj tse qhov chaw.

Muaj ib co hom av:

• Lub xeev. Tus tswv tsev yog lub xeev los yog nws cov neeg ua hauj.
• Collective. Tus tswv ntawm lwm yam uas yog rau hauv av.
• Private. Lig tswv - ib tug natural los yog kev cai lij choj tus neeg.

Raws li Lavxias teb sab kev cai lij choj ib tug pej xeem yuav muaj ib tug xov tooj unlimited kev ntawm cov khoom ntawm cov tswv cuab, muaj kuj yog tsis muaj kev txwv nyob rau hauv lawv cov nqi. Tag nrho cov khoom ntawm ntiag tug yuav tsum tau sau npe. Nws ncua lub txoj cai ntawm kev tiv thaiv.

Cov ntaub ntawv ntawm cov tswv cuab ntawm tsev

Tswv ntawm cov tsev apartment yuav ua tau:

1. Xeev los yog cheeb tsam. Hais tias yog, qhov no muaj xws li kiag tsoom fwv, lub Committee rau lub xeev Khoom Management.
2. Private neeg. Cov chav tsev belongs rau ib tsev neeg los yog ib tug neeg. Private cuab yeej yog muab faib mus rau hauv:

• Cov.
• Collective.
• Equity.
• Common qhia thiab sib koom tes.

Yuav ua li cas yuav ib lub tsev nyob rau hauv ib tug ntiag tug

Yuav vaj tsev nyob rau hauv ob peb txoj kev:

• Los ntawm daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom.
• Nyob qhov chaw yuav tsum tau nyob rau hauv ib tug qub txeeg qub teg los yog ib tug khoom plig.
• Koj muaj peev xwm yuav ib lub tsev los yog hauv ib chav tsev ntawm ib tug neeg tsim tawm los yog vaj tse nyob.
• Los ntawm kev koom tes nyob rau hauv lub vaj tse koom tes los yog chav.
• Los ntawm lub Privatization ntawm vaj tse, uas muaj feem xyuam rau lub vaj tse Tshuag.

Hom ntawm cov tswv cuab thaum muas ib chav tsev yog heev tseem ceeb heev. Xav txog dab tsi yog ib tug sib koom thiab sib koom cuab yeej thiab dab tsi yog lawv pom qhov txawv nta.

ob leeg cov tswv cuab

Cov chav tsev peb tau thaum lub sij hawm kev sib yuav thiab ua kom tawm rau ib tug ntawm cov txij nkawm, raws li tus tswv ntawm cov cuab yeej yuav ua tau tsuas yog ib tug, nws belongs rau ob qho tib si ntawm txoj cai lij choj. Cov ntaub ntawv yuav tsis tsum khij los ntawm ib tug poj niam thiab cov me nyuam. Tiam sis tag nrho tej khoom vaj tse mas yuav kis tau thaum lub sij hawm sib yuav yog suav tias yog heev thiab muaj chaw rau ob qho tib si txij nkawm rau ib tug sib npaug zos footing.

Tsuas yog ib tug tej zaum yuav rau txoj hauj lwm, uas yog muaj nyob rau hauv lub neej ntawv cog lus rau lub sij hawm luag kev txiav txim siab ntawm ob tog. Nws qhia txog cov tej yam kev mob Flats Laj tsis muaj teeb meem uas tau nyiaj ntau npaum muab tso rau hauv nws, thiab thaum twg nws nrhiav. Cov sib yuav daim ntawv cog lus yuav tsum xaus lus tsis tau tsuas yog ua ntej sib yuav, tiam sis kuj lub sij hawm cohabitation.

Joint tswv cuab - cov tswv cuab ntawm no lub teb chaws nrog vaj huam sib luag thiab tsis tsim nyog coj tej khoom vaj tse muas tsis muaj qee ntawm cov shares. Namely - cov kev hloov ntawm cov cuab yeej ntawm ib tug neeg mus rau lwm yuav tsum tau nco ntsoov mus teem caij rau feem ntawm txhua tus tswv tsev.

Nta ntawm kev muag khoom ntawm ob leeg cov tswv cuab

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias txawm tom qab ob peb sib nrauj thiab cov tsev apartment yog tsis muag, txoj cai rau vaj tse nyob twj ywm. Raws li hom ntawm ob leeg cov tswv cuab ntawm cov tsev apartment muaj feem xyuam rau cov khoom, saib tom ntej no.

Yog hais tias ib tug ntawm cov qub txij nkawm xav muag los yog pauv ib chav tsev, nws yuav tsum tau kev tso cai los ntawm cov qub tus txij nkawm.

Muag tsev, koj yuav tsum tau tso cai los ntawm tus tswv. Yog hais tias tus txij nkawm tsis yog ib tug ntawm lawv, los ntawm nws yuav tseem yuav tsum tau ntxiv tso cai.

Nyob rau hauv nqus mus rau hauv lub purchase thiab muag khoom daim ntawv cog lus ntawm ob tog yog:

• Cov tswv.
• Buyer.
• Koj siv tau cov kev pab cuam ntawm ib tug trustee, tus neeg uas muaj hwj chim ntawm kws lij choj los sawv cev rau ib yam ntawm cov ob tog.

Tom qab nqus tau daim ntawv cog lus yuav tsum tau thov mus rau lub Cadastre thiab Cartography Department mus sau npe hauv lub lw.

Qhia nyob rau hauv cov tswv cuab ntawm tsev

Hom qhia cov tswv cuab rau lub tsev apartment:

• Fractional.
• Common qhov chaw.

Nyob rau hauv daim ntawv no ntawm cov tswv cuab qhia ntawm txhua cov tsev apartment tswv txiav txim. Nws yuav ua tau sib txig sib luag qhov chaw los yog tsis. Qhov no tshwm sim nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias ib tug ntawm cov tswv ua ib tug zoo pab mus rau lub purchase los yog kev kho. Kho, reconstruction, raws li zoo raws li lub pov tseg ntawm cov cuab tam yuav tsum muab qhov chaw los ntawm kev sib nrig sib tso cai los ntawm tus tswv tsev. Yog hais tias xws daim ntawv cog lus yog tsis mus txog, nws yog sab laug mus rau lub tsev hais plaub.

Shares rau hauv vaj tse tej zaum yuav muaj tiag thiab zoo tagnrho. Real qhia implies ib daim vaj tse nyob thiab cais nkag. Raws li, qhov no yog tau tsuas yog nyob rau hauv ib tug ntiav tsev. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm multi-tsev neeg cov vaj tse rau lub qhia tsuas muaj zoo meej.

Nws yog feem ntau yooj yim kom paub tias cov tiag tiag los yog zoo tagnrho qhia, vim hais tias muaj yog ib tug mismatch ntawm cov nyiaj khwv tau, kev nqis peev uas thiab ntau lwm nuances.

Yog hais tias ib tug ntawm cov tswv txiav txim siab mus muag los yog pub nws ib feem, nws yuav tsis tau ua nws tsis muaj kev tso cai los ntawm lwm yam tswv. Paj tuav tseg muaj ib tug kom zoo dua nyob rau hauv lub purchase ntawm cov cuab yeej muab muag rau ib tug neeg txawv.

Pom ntawm tus txha tswv cuab ntawm tsev

Ua ntej ntawm tag nrho cov, yuav tsum muaj cov nram qab cov ntaub ntawv:

• Daim ntawv pov thawj ntawm kev cuv npe ntawm kev sib yuav.
• Passport ntawm nws tus poj niam thiab nws tus txiv.
• Cov ntaub ntawv lees tias cov me nyuam yug ntawm ib tug me nyuam.
• Cov sib yuav daim ntawv cog lus, yog tias muaj.

Raws li zoo raws li kabke yog:

• Tswv daim ntawv pov thawj los yog kev cai.
• Constitutive ua.
• Daim ntawv pov, ntawv cog lus, ntawv.
• Them nqi sib qhia, yog tias qhov no yog muab kev koom tes nyob rau hauv kev sib koom siv.
• Ntxiv ib feem nyob rau hauv lub capital.
• Pab.

Tag nrho cov ua hauj lwm yuav tsum tau sau tseg.

se txiav

Raws li Lavxias teb sab kev cai lij choj, los ntawm Lub ib hlis ntuj 1, 2014 mus, yog koj kis tau nyob rau hauv 2014 ib lub tsev nyob rau hauv kev sib koom tswv, koj muaj txoj cai los mus siv cov nyiaj ua se txiav nyob rau hauv tus nqi tau tsim tawm nyob rau hauv lub purchase ntawm nqi vaj tse, tab sis tsis ntau tshaj li ob lab rubles. Qhov no txoj cai yog enjoyed los ntawm tag nrho cov tswv, tsis hais cov tswv cuab ntawm cov tsev apartment.

3-qhov taub (tax daim ntawv no) yog txhab khoom mus rau cov nyiaj ua se chaw ua hauj lwm txhua txhua vaj tse tswv yuav tsum tau nrog los ntawm cov ntaub ntawv tsim nyog. Namely:

• Nqe lus los ntawm cov neeg them nqi se rau lub division ntawm cov pa roj carbon monoxide-tswv ntawm cov nyiaj ua se txiav, yog hais tias nws txiav txim siab los coj kom zoo dua ntawm no txoj cai.
• Nco ntsoov qhia lub hom ntawm cov tswv cuab hauv lub chav tsev nyob rau hauv qhov kev tshaj tawm. Qhov no tshaj tawm tsis tau lees tias cov nyiaj them ntawm tag nrho cov pa roj carbon monoxide-tswv thiab tsis yog cov hauv paus rau qhov no.

Rau cov nyiaj them yuav tsum hu rau cov nyiaj ua se chaw ua hauj lwm nyob rau hauv tus neeg co-tswv ntawm cov tsev apartment, thaum tau ua ib daim ntawv qhia thiab muab ib tug se rov qab los ntawm 3-qhov. Yog hais tias cov kev ua lub neeg them nqi se yog tsis tau ntsib, nws yog ntseeg hais tias nws tsis siv txoj cai rho tawm.

Yog hais tias cov ntaub ntawv tus txij nkawm yog tus tswv ntawm cov tsev apartment, tej zaum nws yuav siv tau rau cov nyiaj ua se chaw ua hauj lwm rau kev txiav tsis daim ntawv ceeb toom mus rau lwm yam khub thiab tsis txhob pub rau daim ntawv thov rau kev txiav ntawm lub tsev. Qhov thib ob tus txij nkawm yuav tsum tau muab ib daim ntawv qhia nyob rau hauv qee ntawm cov harmonization nrog koj tus khub.

Privatization ntawm qhov

Hom khoom ntiag tug yuav tsum tau Ntiag:

• Tej vaj tse. Tus tswv tsev yog ib tug neeg.
• Fractional. Nrov nyob rau hauv lub Privatization ntawm kiag qhov. Pes tsawg qhov ntev yuav tsum qhia tawm ntawm txhua tus tswv tsev.
• Common qhov chaw. Rau tag nrho xauj ntawm chav tsev muab sib npaug zos shares.
• Tag nrho cov kev sib koom. Nrog hais txog sib yuav niam txiv thiab lawv cov me nyuam.

Privatization - ib qho ntawm feem nrov txoj kev uas yuav yuav tsev. Los ntawm txoj cai lij choj, ib zaug ib tug pej xeem muaj cai mus koom nrog nyob rau hauv lub Privatization ntawm vaj tse nyob.

Cov ntaub ntawv ntawm cov tswv cuab ntawm cov tsev apartment thiab lub tej yam kev mob nyob rau hauv uas Privatization yog tsis tau:

• Housing yog ib qhov kev pab, uas yog lub xeev cov cuab yeej.
• dorm chav tsev.
• Cov kev pab nyob rau hauv ib tug tub rog lub zos kaw.
• Cov chav tsev yog nyob rau hauv ib tug nyob deb nroog thiab belongs rau lub fund ntawm kev tiv thaiv tsev ntawm cov pejxeem.
• Cov nyob cheeb tsam no yog pom tau hais tias thaum muaj xwm ceev.

Yog hais tias ib tug me nyuam yog tsa nyob rau hauv Ntiag chav tsev nrog ib tug sau npe nyob rau hauv nws ib feem nyob rau hauv lub neej yav tom ntej thaum nws nce mus txog lub hnub nyoog uas feem ntau, nws muaj cai mus privatize lwm pab dawb xwb, tab sis ib zaug.

Tus txiv neej uas siv txoj cai privatize vaj tse, tab sis, ces tsis yeem thiab xa rov qab mus rau lub xeev cov vaj tse, muaj tsis muaj ntau txoj kev los mus dawb Privatization.

Yuav tsum muaj rau lub Privatization ntawm cov vaj tse

Ua ntej privatize tsev nyob:

• Txhua tus neeg uas sau npe nyob rau hauv lub chav tsev, yuav tsum tau muab lawv daim ntawv tso cai.
• Tsis kam sau npe rau lawv shares yuav tsum sau ib daim ntawv tsis pom zoo.
• Housing yuav tsum tsis txhob muaj nyob rau hauv ib qho xwm ceev.

Peb tau yav tas los piav cov cov khoom teejtug mus rau lub chav tsev uas yuav tau Ntiag.

Leej twg privatize vaj tse, nws muaj txoj cai yuav ua rau nws ib tug lub sij hawm.

Pros thiab cons ntawm Privatization

Pros nyob rau hauv lub Privatization ntawm cov hauv qab no:

Cov chav tsev yuav ua tau:

• Daim ntawv xauj tsev.
• Bequeath.
• Tso tso.
• Muag.
• Muab.
• Nws yog tseem tau mus sau npe ib tug neeg twg.
• De Ntiag chav tsev muaj peev xwm tsuas yog nyob rau hauv lub tsev hais plaub, thiab muab cov nyiaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog xa rov qab mus rau tus tswv.

Cons Privatization yog raws li nram no:

• Them txhua xyoo tsev nyob se. Nws yog 0.1-0.2% ntawm cov purchase price. Tax txiav txim seb tus BTI. Nyob rau hauv lub neej yav tom ntej nws yog npaj los ntawm kev ua lag luam tus nqi ntawm cov tsev apartment, nws yuav ho ua rau kom tus nqi ntawm cov nyiaj ua se tau.
• Utility nqi rau cov tsev apartment Ntiag siab tshaj rau lub xeev.

Nta communal tsev nyob

Yuav ua li cas distinguishes hom khoom nyob rau hauv lub koom pav ca? Nws yuav ua tau:

• Cov - rau txhua chav.
• Equity.

Housing Code regulates lub npe cai nyob rau hauv ib tug communal chav tsev, raws li uas, kws kho rau xws vaj tsev yuav tsuas yuav nrog kev tso cai los ntawm tag nrho cov pa roj carbon monoxide-tswv. Lawv tso cai yuav tsum tau mus sau npe rau koj tsev neeg. Kev tso cai yog tsis yuav tsum tau tsuas rau sau npe rau lawv cov me nyuam.

Thaum muag tsis yuav tsum tau kev tso cai los ntawm xauj, Yog hais tias txhua txhua chav tsev yog dai kom zoo nkauj vaj tse txoj cai.

Yog hais tias tag nrho cov ntawm ib tug communal chav tsev yog muaj los ntawm tus tswv, uas yog, txhua tus tswv tsev - nws qhia nyob rau hauv lub qhov muag, tso cai no yuav tsum tau ntawm txhua tus tswv. Txawm li cas los, peb nco ntsoov tias txiav txim nyob rau chav tsev nyob rau hauv xws li ib tug cov ntaub ntawv yog tau tsis tau kev tso cai los ntawm cov neeg zej zog.

Muag rau hauv chav tsev nyob rau hauv ib tug communal chav tsev rau ib tug neeg txawv tsuas yog tom qab lwm yam neeg tso tseg nws purchase. Yuav kom ua raws li qhov muag sai, koj yuav tsum xa ib tsab ntawv mus rau tag nrho cov neeg nrog ib tug daim ntawv ceeb toom txog cov nqi thiab cov nqe lus ntawm kev muag khoom. Yog hais tias xav paub ntau tshaj, thiab koj yuav tsis txiav txim siab, tsis pub dhau peb lub hlis, tej zaum lawv yuav mus rau lub tsev hais plaub kom daws tau qhov teeb meem no.

Cia ntiav chav tsev xwb nrog rau cov kev tso cai ntawm cov neeg nyob ze.

Title mus rau lub chav tsev

Yuav ua li cas yuav tsum yog tus tswv cuab ntawm cov tsev apartment, tus saib ntawm qhov tsim nyog cov ntaub ntawv no muaj nyob hauv qab no:

• Daim ntawv cog lus, neeg ua pov thawj, rau qhov muag pub dawb, nyob rau hauv pauv los yog tus nqi xauj tsev.
• Daim ntawv pov thawj, ntawv pov thawj los ntawm ib tug cai sau cim hom ntawm qub txeeg qub teg los ntawm yuav, los ntawm txoj cai lij choj.
• Cov ntaub ntawv pov thawj rau hauv lub chav tsev, ua pov thawj.
• Lub tsev hais plaub kev txiav txim siab.
• Datasheet.
• Ib tug daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab.

Nrog rau cov saum toj no-hais raws li txoj cai cov ntaub ntawv, kev cov ntaub ntawv rau daim ntawv thiab ib tug daim ntawv pov thawj attesting rau cov tswv cuab, koj ua rau tag nrho cov tswv ntawm cov tsev apartment.

Thaum yuav ib lub tsev nws yog tsim nyog los siv cov kev pab ntawm cov pov thawj neeg muag tsev npe. Nws yog ib advisable mus koom Yuav competent tus kws lij choj, nws yuav pab tau kom koj to taub tag nrho cov teeb meem thiab yuav tsis cia koj nco ib qho tseem ceeb lub sij hawm. Qhov no yuav kom ib tug nyob ntsiag to lub neej nyob rau hauv ib tug tshiab apartment, thiab tshem tawm surprises.