Yuav ua li cas distinguishes lub cadastral nqi ntawm cov lus nug? Kev txiav txim ntawm lub cadastral nqi

Ntau ntev los no, av twb soj ntsuam nyob rau hauv ib txoj kev tshiab. Nws twb qhia los ntawm lub cadastral nqi, muab rau txawv tej ntsiab cai ntawm xam xyuas cov nqi ntawm cov chaw no thiab lub siab tshaj plaws approximation rau tus nqi lag luam. Nyob rau hauv no innovation coj mus rau ib qho kev nce nyob rau hauv cov nyiaj ua se tsim txom. Cov tsab xov xwm no qhia txog qhov txawv ntawm cov cadastral nqi ntawm cov lus nug thiab yuav ua li cas nws yog payment.

Yuav ua li cas yog cov lus nug nqi?

Cov lus nug nqi ntawm av yog lub txiv hmab txiv ntoo ntawm lub zog ntawm cov kws tshwj xeeb ntawm lub Bureau of Kev Inventory (BTI). Lawv cov txheej txheem hais tias qhov kev luj xyuas ntawm lub hauv paus coj thawj zaug nqi ntawm qhov kev tsim thiab khoo los ntawm deterioration yam. lub cadastral nqi ntawm cov lus nug txawv yog hais tias nyob rau hauv lub thib ob cov ntaub ntawv, kev ua lag luam yam tsis coj mus rau hauv tus account.

Thaum lub sij hawm cov lus nug yuav siv sij hawm mus rau hauv tus account tag nrho cov ntawm dab tsi tshwm sim tawm ib lub tsev, cov qauv los yog chav tsev - qhov luaj li cas thiab cov ntaub ntawv ntawm cov phab ntsa, plag tsev, ru tsev, qhov rai, qhov rooj. Nyob rau hauv lub xeev ntawm BTI tau muab cov tswv yim uas tsis tseg mus rau ntawm qhov chaw thiab muab piv cov ntaub ntawv muaj nyob rau hauv lub Bureau.

Tom qab, tag nrho cov kev hloov yuav tsum tau them ib tug txhua xyoo automatic - firstly, tom rau nce nqi, thiab tib ob, tom rau lub sij hawm. Tab sis tseem, tsis muaj teeb meem yuav ua li cas sai loj hlob qub tsev, cov lus nug nqi ntawm nws cov loj hlob. Yog hais tias cov cuab yeej tswv yuav xav li cas mus nrhiav tau tawm cov lus nug nqi ntawm cov khoom, ces nws yog tsim nyog los saib mus rau hauv cov kev passport. Muaj yog ib tug yuav tsum tau ntaub ntawv.

Yuav ua li cas yog lub cadastral nqi?

Nyob rau hauv lub cadastral nqi ntawm cov lwm cov txheej txheem. Thaum lub sij hawm nws kev loj hlob lub Ministry ntawm nyiaj txiag tau tswj kom nce se nyiaj tau los. Txawm li cas los, nyob rau hauv cov tsoos txoj kev los ntawm tsuas yog ua nqi se, qhov no yuav tsis tau tiav. Yog li ntawd peb txiav txim siab mus rau sab tod thiab hloov qhov kev txheeb xyuas vib this. Lub hom phiaj yog tib yam: kom ntau li ntau tau coj nws los ze zog mus rau lub lag luam tus nqi.

Raws li ib tug tshwm sim, Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj muaj cai "Nyob rau appraisal kev ua ub no nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation", thiab tam sim no qhov kev txiav txim ntawm lub cadastral nqi ntawm nrhiav kev cai lij choj ua cim.

Lub cadastral nqi ntawm thaj av

tus tshiab valuation hauv paus ntsiab lus yog npaum li cas los ntawm tus kheej ntawm thaj av se. Muaj tau ntev lawm xam cadastral nqi yog nqa los ntawm lub site qhov chaw thiab nws pawg. Nws, txawm li cas los, yog tsis yog rau taxation, tab sis kuj rau daim ntawv xauj tsev. Cov neeg koom tes nyob rau hauv cov kev sib pauv thaum muaj tsis muaj tsis ntseeg txog nws loj. Tag nrho cov ntaub ntawv yuav muaj nyob rau hauv lub cadastral Chamber, uas yuav tsum tau rov soj ntsuam tsawg kawg ib zaug nyob rau hauv 5 lub xyoos.

Nyob rau hauv teb chaws muaj kuj yog ib tug normative nqi hos thaum cov lus nug yog tsis tau los mus txiav txim. Txawm li cas los, muaj mob qhov twg tsuas yog nws yog siv, piv txwv li, nyob rau hauv uas muab ib lub txhab nyiaj cov nyiaj txais, lub purchase ntawm av nyob rau hauv kiag cov tswv cuab, thiab hais txog. Cai nyob rau hauv lub cheeb tsam muaj txoj cai los mus hloov txhua xyoo standard nqi, tab sis yog tsis ntau tshaj li ib tug peb lub hlis twg. Tsis tas li ntawd, nws yuav tsum tsis txhob ntau tshaj ib tug pib ntawm 75% ntawm lub lag luam tus nqi.

Tus txheej txheem ntawm cadastral valuation

Muab ib tug thiaj li paub qhov txawv nruab nrab ntawm tus cadastral nqi ntawm cov lus nug, koj yuav tsum xub them xim rau cov txheej txheem. Yog hais tias cov lus nug nqi yuav tsum tau thoroughness thiab methodically ntau lub xyoo, lub cadastral ntsuam xyuas yog ua kuj sai sai. Cov kab ntawm kev ua thaum nws yog:

• Lub regional tub ceev xwm ua ib tug txiav txim nyob rau hauv kev ntsuam xyuas. Nws yuav tsum tau ua yam tsawg ib zaug txhua txhua 5 xyoos.
• Rosreestr npaj rau qhov no hauv paus, ib daim ntawv teev txog ntawm cov khoom yuav tsum tau soj ntsuam. Cov ntaub ntawv yog muab los ntawm lub xeev cadastre.
• Rosreestr thim rau ib tug sib tw hauv paus, appraisal tuam txab.
• Valuer rau lub hauv paus ntawm kev cai thiab kev yam tseem ceeb, uas yog teev, nqa tawm rau tag nrho cov txheej txheem.
• Self-regulating cov koom haum ntawm appraisers nqa tawm ib qho kev ntsuam xyuas daim ntawv qhia txog tus cwj pwm ntawm cadastral valuation.
• Cov ntaub ntawv tau raug pom zoo los ntawm cov tub ceev xwm ntawm lub cheeb tsam thiab luam tawm.
• Cov ntaub ntawv sau nyob rau hauv lub cadastral sau npe system.

Leej twg ntsuas cov cuab yeej?

Tej zaum ntau meej tag nrho cov muaj peev xwm teb cov lus nug, yog dab tsi sib txawv ntawm cov cadastral nqi ntawm cov lus nug, cov appraiser. Nyob rau hauv no muaj peev xwm, ua tau ib tug tshwj xeeb lub tuam txhab nrog ib tug daim ntawv tso cai rau no hom ntawm kev ua si.

Nyob rau hauv thiaj li yuav tau nkag mus rau cov yam txoj kev, lawv yuav tsum tau mus ntxiv tseem thiab kev sib tw xaiv. Tej txheej txheem yog stipulated los ntawm ib tug tshwj xeeb tsoom fwv teb chaws txoj cai nyob rau daim ntawv cog lus ceev rau lub xeev thiab zog necessities. Ntxiv mus, ua ntej mus rau lub kos npe rau ntawm qhov kev pom zoo appraiser nyob rau ntawm nws tus kheej nyiaj them txim cov kev txaus ntshai ntawm misinterpretation ntawm tus nqi. Cov kev tuav pov hwm yog tus nqi tsis tsawg tshaj li 30 lab rubles.

Muab pej xeem cov nyiaj rau lub chaw ua hauj lwm yuav tau tsuas yog tom qab cov tub ceev xwm ntawm lub zoo xyuas ntawm cov kws txawj nyob rau hauv lub cheeb tsam mus rau qhia thiab pom zoo los ntawm qhov kev luj xyuas.

Yuav ua li cas yog lub cadastral nqi ntawm cov cuab yeej?

Appraisers los mus txiav txim tus nqi ntawm cov khoom uas yog siv ib tug txheej ntawm kev cai, cov txheej txheem, cov kev cai thiab txoj cai. Txawm li cas los, ib tug neeg mus kom ze tsis yog txais tos nyob rau hauv dab tsi yuav pom nyob rau ib zaug, tsis zoo li lub cadastral nqi ntawm cov lus nug.

Cadastral valuation muab loj mus kom ze, yog tsis muaj yuav tsum tau obmeryat txhua chav tsev los yog lub tsev. Thaj, nyob rau hauv kev soj ntsuam txog nrog cov tuam txhab uas muag muaj ib lub teeb ntawm coefficients, uas nyob ntawm seb qhov chaw ntawm tus kwv thiab nws cov qeb. Siv lub sum ntawm cov kev ntsuam xyuas ntawm BTI thiab khoo los ntawm cov yam tseem ceeb. Uas yog vim li cas cov lus nug thiab cadastral nqi ntawm lub qhov txawv tej zaum ob peb lub sij hawm. Ua hauj lwm yog ua kom coj mus rau hauv tus account txhua yam - txawm qhov kev ncua deb mus rau lub trolley nres, lub subway los yog muaj cov me nyuam txoj kev ua si.

Coefficients muaj tso tawm tsuas. Cov neeg soj ntsuam nrog lub regional tub ceev xwm, noj raws li ib lub hauv paus rau tus nqi rau ib square Meter nyob rau hauv cov cuab yeej ua lag luam thiab xam ntau npaum li cas nws yog ntau cov lus nug. Ntxiv me ntsis (10 feem pua) rau txo fission tshwm sim - thiab tus piv yog npaj txhij.

Nws nyob ntawm tus cadastral nqi ntawm cov se vaj tse?

Vim lub fact tias nyob rau hauv ib tug txawv txoj kev hais tseg los ntawm cadastral thiab cov lus nug nqi, qhov txawv nyob rau hauv tus nqi ntawm av, uas yog muab raws li cov nyiaj ua se puag, muaj yog ib tug tseem ceeb.

Yog hais tias nqi se nyob li qub, feem ntau ntawm cov vaj tse tswv yuav ua tsis muaj nyiaj thaum hmo ntuj. Yog li ntawd, nyob rau hauv lub Urals, yog hais tias tus nqi ntawm ib chav tsev nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawv qhia 200 txhiab rubles, tom qab ntsuam xyuas dua rau, nws tsis yog tsawg tshaj li 500 txhiab. Xeev nyob rau hauv tej yam nyob rau hauv uas lub cadastral nqi ntawm cov cuab yeej thiab cov lus nug txawv ntau heev, nws txiav txim siab siv cov nyiaj ua se cov nqi dog dig offset tsis them se. Raws li ib tug tshwm sim, lub cheeb tsam muab txoj cai los mus teev cov nyiaj ua se nqi, Txawm li cas los, nyob rau hauv lub txoj kev hauv tsev pom zoo nyob rau tsoom fwv teb chaws theem. Rau vaj tse, ib tug tshaj plaws thawj koom ruam loj ntawm 0.1% yog cov cuab yeej muaj nuj nqis yog tsis ntau tshaj 300 lab. Rubles.

Yuav yog hais tias tus tshiab se yog ntau tshaj li qhov ua ntej?

Yuav ua li cas distinguishes lub cadastral nqi ntawm cov lus nug? Principles of taxation. Thaum cov lus nug nqi yog me me nyiaj ua se tau, thiab heev ob peb cov neeg them xim rau nws. Tam sim no lwm tus tshaj plaws. Nyob rau hauv ib co thaj tsam, uas tau tsiv mus rau lub tshiab tsoom fwv, lub cov neeg them se twb pib tau txais cov ntawv qhia uas cim discouraging cov ntaub ntawv tau siab tshaj txawm lub phem tshaj ntawm lawv tej kev ntshai.

Txawm li cas los, nyob rau hauv tej rooj plaub, cov cuab yeej ua se yuav tau them nyiaj rov qab rau hauv ib tug me me scale tshaj ua ntej. Lub fact tias qhov no se yog tsis raug mus rau lub chav tsev ntawm 20 square meters rau lub tsev - 50, rau lub tsev - 10. Yog hais tias peb coj mus rau hauv tus account relying kev pab, nws yuav tseeb - yuav tau them ib tug ntau ntawm cov neeg uas nyob rau hauv loj lub tsev nyob thiab prestigious chaw.

Piv txwv li, nyob rau hauv tej thaj chaw deb thaj chaw deb chaw, tus nqi rau ib square Meter ntawm cov vaj tse nyob rau hauv cov lus nug yuav tsum yog los ntawm 7 mus rau 15 txhiab rubles, thiab nyob rau hauv Moscow los ntawm 150 txhiab thiab saum toj no.

Kuv yuav nrhiav tau cov cadastral nqi ntawm nws tej khoom vaj tse?

Nyob rau lub ib hlis ntuj 1, 2015 Rosreestr launched ib qhov kev pab los ntawm kev uas txhua tus tswv tsev yuav piv ntau npaum li cas txawv cov lus nug thiab cadastral nqi ntawm cov tsev apartment. Cov lus nug, raws li peb tau hais tias, yog muaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv rau daim ntawv thiab cadastre yuav tsum nyob rau hauv cov lus teb rau ib qho kev thov.

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias ib txhia qhov chaw tsis tau ua kom tiav cov kev hloov, tseem muaj siv tau cov lus nug muaj nqis. Tax xam nyob rau hauv tej yam yuav hloov tsis tau. Txawm li cas los, cov tub ceev xwm ntawm cov cheeb tsam tau ceev los txheeb peev tus nqi ntawm cov lus nug uas tau pom cov pej xeem nyob rau hauv lub ceeb toom rau them cov nyiaj ua se. ua hauj lwm xwb yeej yooj yim: nyob rau lub sij hawm thaum nws yog cadastral nqi, tus laus tus nqi yuav yuav nyob rau hauv lub siab tshaj plaws ua tau, thiab cov kev taw qhia ntawm cov coefficient ntawm cov nyiaj txiag yuav tau txais nyiaj ntxiv.

Kuv cam tus cadastral valuation?

Nws hloov tawm hais tias cov se vaj tse nyob rau hauv lub teb chaws thiab tsim ib tug cadastral thiab cov lus nug muaj nqis. Qhov txawv nyob rau hauv lawv nyob rau hauv lub fact tias nws yog tsis yooj yim sua cam qhov kev soj ntsuam ntawm cov lus nug raws li nws yog nyob rau lub hauv paus ntawm kev cai, SNIP thiab GOST, thiab cov lus nug - nws yog heev ua tau, vim muaj cov coefficients.

Nyob rau hauv thiaj li yuav qhia tsis sib haum nrog qhov kev nthuav qhia ntawm qhov kev soj ntsuam, thawj kauj ruam yuav tsum tau ua ntaub ntawv thov mus rau ib tug tshwj xeeb commission ntawm Rosreestra, uas muaj regional chaw ua hauj lwm nyob rau hauv tag nrho lub khw. Yuav tsum tau los tsim tej yam ntaub ntawv lees tias tus neeg thov kev txoj cai rau cov cuab yeej.

Tsev hais plaub los yog ib tug tsis txaus siab - dab tsi los xaiv?

Cov lus nug uas tsis muaj peev xwm yuav kho cai muab los yog los ntawm lub tsev hais plaub. Txawm li cas los, contesting lub cadastral ntsuam xyuas system chiv ua kom cov bypass Commission Rosreestra tsis. Arbitration Court cia li tso tseg hauv daim ntawv foob, yog tias lub ntsiab lus yog tsis tau thov rau hauv lub xaus ntawm lub cev. Txawm li cas los, nyob rau hauv lub neej yav tom ntej, yog hais tias tus tswv tsev muaj ib txoj kev ntseeg nyob rau hauv lub rightness, koj yuav tsum foob tau.

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov kev txiav txim yog ib qho teeb meem - nws yog tsim nyog los koom ib qho kev ywj appraiser, li ntawd, nws tsis pom zoo cadastral Chamber cov lus xaus. Qhov kev pab no yog kim thiab nyob rau hauv tej rooj plaub tsuas unprofitable. Cov nqi ntawm ib tug kws muaj txuj yuav ho ntau tshaj qhov sib txawv nyob rau hauv taxation.

Yog hais tias qhov kev txiav txim yog dhau nyob rau hauv dej siab ntawm tus neeg them nqi se, mus txog cov kev taw qhia ntawm cov lus tshiab qhia, nws yuav siv ib co sij hawm kom txog thaum lub Cadastral Chamber yuav hloov lub database.