Kev cai lij choj, State thiab kev cai lij choj
Realization ntawm cov kev pab cuam ntawm pheej yig vaj tsev nyob rau hauv Russia
Niaj hnub no yog lub nyiaj txiag teeb meem uas tau tsim nyob rau hauv peb lub neej tsis pub cov pej xeem kom muaj ib tug high txaus nyiaj khwv tau los. Uas yog vim li cas mus yuav ib lub tsev rau muaj coob tus neeg yog ua ib tug daunting ua hauj lwm. Rau feem ntau Russians, nws tsuas yog unaffordable qiv nyiaj yuav tsev. Ntxiv mus, ntau tsuas yog ntshai mus koom nyob rau hauv kev tsim kho ntawm saib defrauded av ua lag luam, thiab muaj ntau yam tsis tas. Tu siab, hnub no lub lag luam tsis tso cai rau cov Russians uas muaj qhov nruab nrab cov nyiaj tau los, los ua tus tswv ntawm lawv lub tsev, them nyiaj rau nws ib tug txaus tus nqi.
Tsoom fwv teb chaws qhov kev pab cuam
Lavxias teb sab tsoom fwv yog noj tag nrho tau ntsuas kom paub meej tias feem coob ntawm cov pej xeem twb tau mus yuav lawv tus kheej lub tsev. Piv txwv li, ib tug tsoom fwv teb chaws qhov kev pab cuam hu ua "Housing" tau pom zoo 17.09.2001 g. Lub sij hawm ntawm nws siv txij li thaum xyoo 2002 thiab xaiv los ntawm 2010. Nyob rau hauv hais tias lub sij hawm, lub teb chaws twb tsim thiab pom zoo los ntawm lub moj khaum PatientsÕ tsim nyog rau cov kev daws teeb meem ntawm lub ntau cov teeb meem muaj feem xyuam rau vaj tse nyob thiab communal cov kev pab cuam, vaj tse nyob, thiab kev ntawm cov cai.
05.09.2005 VV Putin tau sau tseg txoj kev los daws teeb meem muaj feem xyuam rau cov ntaub ntawv thiab kev them nyiaj yug rau cov tub rog, cov pej xeem sector, raws li tau zoo raws li lam tau lam ua tej pawg neeg. Raws li ib tug tshwm sim, lub xeev tsev nyob txoj cai tau tsim, lub ntsiab hauv paus ntsiab lus ntawm uas cov nram no yog:
- txoj kev loj hlob ntawm cov nyiaj txiag kev siv nyiaj txiag ntawm lub teb chaws nyob rau hauv kev twb kev txuas nrog cov nyiaj tswj txhawb cov tub ntxhais tsev neeg nyob rau hauv yuav tsum tau;
- muab vaj tsev pej xeem attributable rau preferential pawg (xiam oob qhab, cov qub tub rog kev tsov kev rog thiab lwm yam ...);
- kev pab txhawb nqa ntawm cov tub ntxhais cov tub txawg aiming mus ua hauj lwm nyob rau hauv lub countryside;
- State subsidies rau nqi tsev, raws li zoo raws li lub tsim ntawm AHML (chaw ua hauj lwm nyob rau hauv them nyiaj ntawm vaj tse nyob thiab nyiaj txais muas tsev txais);
- txoj kev loj hlob ntawm engineering infrastructure tsim nyog rau lub neej ntawm thaj chaw;
- lub creation thiab saws me nyuam ntawm ib tug ntxawg moj khaum uas tso cai rau kom nqa tawm lub txais nqi-ceev kev nyab xeeb.
Nyob rau hauv kev txiav txim rau lub xeev. pheej yig vaj tsev kev pab cuam los ua ib tug kev muaj tiag, sawv daws twb tsim nyob rau hauv lub Thawj Tswj Hwm ntawm Lavxias teb sab Federation. Nws lub ntsiab lub hom phiaj yog qhov kev siv ntawm cov tseem ceeb tshaj plaws tej yaam num ntawm lub teb chaws tseem ceeb. Raws li txoj cai thiab cov kev pab cuam "Housing" thaum kawg pom zoo.
Cov thawj zaug rau theem
Tus thawj kauj ruam ntawm pheej yig vaj tsev cov kev pab cuam nyob rau hauv Russia tau nqa tawm los ntawm 2006 mus rau 2007. Nyob rau hauv lub sij hawm no, mus daws tau tej teeb meem raws li:
- kom lub affordability tsev;
- paj laum tsawg nqi thiab cov expansion ntawm nyiaj txais muas tsev txais txwv;
- lub Xeev cov nyiaj npaj los xyuas kom meej tias lawv tus kheej square meters ntawm txoj cai pawg ntawm cov pej xeem.
Cov tsoom fwv teb chaws kev pab cuam "Muab pheej yig vaj tsev" tau ntsib ib tug ntau ntawm teeb meem. Qhov tseem pressing uas yog cov tsis muaj peev xwm ntau lawm thiab shortage ntawm cov xis mas. Qhov no qhov teeb meem yog tsis pub mus nqa tawm nws lub tswv yim nyob rau hauv tag nrho. Thiab ua tsis tau tejyam rau txo tus nqi rau cov nqi tsev. Es tsis txhob lub tswv yim npaj 11% nws li cas 12,8%. Cov vam meej tshaj plaws peb-tog qhov kev pab cuam tau ua ib lub xeev txoj cai, tswj txoj kev loj hlob ntawm cov vaj tse nyiaj txais. Nyob rau hauv 2006 thiab 2007 muaj tau muab yuav luag 820 billion rubles.
Qhov thib ob theem ntawm realization ntawm peb tes num
Cov kauj ruam tom ntej yog lub pheej yig vaj tsev kev pab cuam nyob rau hauv 2008 Thaum lub sij hawm lub sij hawm no, tsoom fwv raws li cov nram qab no ua ntej:
- muab cov tub ntxhais tsev neeg nyob rau hauv yuav tsum tau cov kev tsim nyog pab;
- ib qho kev nce ntawm 72,5 lab tagnrho cov commissioned thaj meters;
- kom cov attractiveness ntawm nyiaj txais muas tsev txais thiab ua nws cov tagnrho ntawm txog rau billion rubles ib xyoo.
Qhov thib peb theem
Ntxiv tsim lub xeev qhov kev pab cuam "Nqis Housing" tau txais nyob rau hauv 2009-2012. Lub ntsiab qhia ntawm tsoom fwv hauv lub Lavxias teb sab Federation pib nyob rau hauv cov xyoo:
- kev siv ntawm lub xeev them nyiaj yug rau lub vaj tse ua lag luam;
- kev txhim kho zoo cov yam ntxwv ntawm cov vaj tse chaw thiab ua hauj lwm HCS;
- stimulating loj-scale siv ntawm pheej yig tsev nyob rau cov pej xeem;
- ua qhov nyiaj ntawm cov kev tso cai capital tsim los ntawm AHML.
Yuav kom daws tau cov teeb meem ntawm lub xeev pob nyiaj siv tau faib loj nyiaj txiag pab. Lub ntsiab yam khoom uas siv nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog:
- daws tau lub vaj tse muaj teeb meem ntawm pej xeem privileged pawg ;
- cov kev taw qhia ntawm 200 billion rubles. AHML mus rau replenish nws tso cai capital;
- overhaul ntawm vaj tse thiab cov nyaj ntawm cov neeg nyob ntawm thaum muaj xwm ceev thiab Dilapidated tsev nyob.
Nyob rau hauv txoj kev xyaum ntawm cov tsoom fwv teb chaws qhov kev pab cuam muaj kev tswj kom tsim kho pej xeem 'muaj peev xwm them taus. Qhov no twb ua tau vim lub txais cov maternity capital thiab AHML nyiaj. Nyob rau hauv tas li ntawd, thaum lub sij hawm 2009-2012. 245,5 square meters twb muab tso rau hauv lub lag luam. meters ntawm vaj tse nyob. Ib tug saab nyiaj pab los ntawm lub xeev pob nyiaj siv li cas:
- tsev nyob kho - 70 billion rubles.;
- rau lub xeev daim ntawv pov "Housing" - 48,2 billion rubles.;
- rau qhov rau cov tub rog - 48 billion rubles.;
- tsev nyob rau cov qub tub rog - 55,8 billion rubles.;
- rau lub resettlement ntawm thaum muaj xwm ceev thiab Dilapidated tsev - 41,5 billion rubles.
Zuag qhia tag nrho kev soj ntsuam ntawm lub tsoom fwv teb chaws qhov kev pab cuam
A teb chaws project aimed ntawm kev txhim kho cov tej yam kev mob ntawm lub neej nyob rau hauv Russia nyob rau hauv lub xyoo 2002-2010, tso cai:
- tsim tau ib cov tshiab txheej tswv yuav tsum tau mus kho HCS;
- hloov cov qauv ntawm cov tsev nyob chaw;
- kom qhia tawm rau ntawm private developers;
- piv lub teeb txheej txheem ua ntej kev tsim kho ntawm lub tsev;
- kom private tsev nyob thaum uas txo lub xeev tej khoom vaj tse ntim.
Qhov chaw tshiab kev pab raws qib
17.12.2010 lwm qhov kev pab cuam nyob rau hauv lub tshav pob ntawm kev tsim kho ntawm lub tsev thiab qhov kev rau pej xeem ntawm lub teb chaws tau tso cai los ntawm Lavxias teb sab tsoom fwv. Nws twb hu ua lub "Housing" thiab tau muab teev rau kev 2011-2015.
Qhov kev pab no muaj ib tug kev sib raug zoo orientation thiab yog tsim los tsim nyob rau hauv nrog xws spheres ntawm pej xeem lub neej, xws li kev kawm ntawv thiab kev kho mob. Nws yuav tsum hais tias lub project ntawm tsoom fwv teb chaws nyiaj txiag yuav muab sau ua ke 620 billion rubles. Thiab cov nyiaj yuav mus tsis tau tsuas yog rau cov creation ntawm ib tug ua lag luam uas muaj pheej yig vaj tse, tab sis kuj nyob rau hauv qhov kev kawm ntawm lub xeev cov luag num rau cov privileged pawg ntawm cov pej xeem.
Nws yog npaj tias los ntawm lub kawg ntawm 2015 square meters ntawm qhov thiab lub tsev kom mus cuag 90 lab tug lej tom qab. Thiab lawv nyob tej yam kev mob yuav txhim kho rau 86,9 txhiab tsev neeg thiab 172 txhiab khub niam txiv. Thiab tag nrho cov no nyob rau hauv cov nuj nqis ntawm subsidizing hauv zos thiab lub regional pob nyiaj siv qiv nyiaj thiab cov nyiaj qiv rau cov purchase ntawm txoj cai neeg square meters.
Qhov kev pab cuam "Tsev Them Pheej Yig Rau Tsev Neeg" aims kom tsev nyob affordability index los ntawm 12 mus rau 30 feem pua. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov kev siv yog npaj los nthuav lub kev khwv nyiaj txiag qhov.
Koj khom lub tsheb tawm hauv lub subtotal
Tam sim no qhov kev pab cuam "Housing" tseem yog cov kev txiav txim thiab nws zaum kawg tshwm sim heev thaum ntxov hais. Txawm li cas los, nyob rau hauv 2012 cov thawj coj ntawm Russia VV Putin xa ib cov lus rau Tsoom Fwv Teb Chaws los ua ke, uas qhia txog tus interim tau ntawm lub teb chaws peb tes num. Nws twb nyuab siab tias tsoom fwv tau ua txhua yam kom tsim tus tsim nyog tej yam kev mob yuav pab kom tau siv ib tug ambitious qhov kev pab cuam. Yog li, ua cov nyob rau ntawm mortgages. Txhua txhua xyoo nws yuav tsub los ntawm 40-50 feem pua. Txawm li cas los, thaum qhov no yog tsis txaus kom daws tau qhov mob qhov teeb meem, vim hais tias mus them rov qab cov nyiaj txais xws tsuas yog cov uas khwv tau qhov nruab nrab. Tsis tas li ntawd hais nyob rau hauv cov lus hais txog qhov zoo kev daws teeb meem ntawm qhov teeb meem ntawm cov kev muab vaj tsev rau cov tub rog thiab cov neeg uas cov qub tub rog. Kuv hais nyob rau hauv tsab ntawv thiab kom cov pej xeem hauv tagnrho cov Dilapidated tsev nyob.
Cov tshuaj ntxiv kev pab raws qib
kev pab cuam "Nqis tsev nyob rau cov tub ntxhais" ua hauj lwm nyob rau hauv lub "Housing" tsoom fwv teb chaws project. Thaum nws siv tau pab ntau txhiab ntawm cov tsev neeg nyob rau hauv Russia.
Qhov kev pab cuam "Cov hluas - pheej yig vaj tsev" coj pib nyob rau hauv 2006. Tsib xyoos tom qab, nws tau txais nws ob cua, raws li rau ib tug xwb 2011 settlers pib ntau tshaj 2,000 hluas cov pej xeem ntawm lub teb chaws, scrapie lawv lub neej nyob rau hauv lub neej.
Qhov kev pab cuam "Cov hluas - pheej yig vaj tsev" muab rau qhov qee ntawm cov nyiaj pab los ntawm lub pob nyiaj siv ntawm tag nrho cov uas twb muaj lawm ntau ntau ntau. Kev pab rau cov tub ntxhais hluas tsev neeg, xws li ua tsis tiav. Qhov loj tshaj plaws yog tias lub hnub nyoog ntawm tus hlob ntawm nws cov tswv cuab tsis tau ntau tshaj 35 xyoo. Nyiaj yog faib mus rau lub them nyiaj rov qab ntawm tus thawj xib fwb rau cov nqi tsev. Nyiaj pab yuav siv tau thiab them ib feem ntawm cov nqi rau cov kev siv los yog purchase ntawm vaj tse nyob.
Nyob rau hauv cov kev cai ntawm cov nqi tsev, ib lub tsev los yog chav tsev rau nws tag nrho txhiv dim yog cov cuab yeej ntawm lub tsev txhab nyiaj. Yog hais tias tsev neeg yog tsis tau them rov qab cov nyiaj nws tau ua, nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv muaj txoj cai mus muag tau lub tsev los ntawm txoj cai ntawm cov tswv cuab. Txawm li cas los, qhov kev pab cuam "rau cov tub ntxhais cov tsev neeg - pheej yig vaj tsev" tsis pub kom tsim nyob rau hauv no txoj kev. Lub xeev nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, yuav siv sij hawm lub luag hauj lwm, ua si lub luag hauj lwm ntawm intermediary ntawm lub borrower thiab tus qiv nyiaj rau. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov cheeb tsam lub cev nrhiav deferment ntawm kev them nyiaj los yog restructuring ntawm cov nuj nqis yog hais tias tus nqi sawv vim lub hom phiaj yog vim li cas.
Los ntawm 2013 mus rau 2020 qhov kev pab cuam "rau cov tub ntxhais cov tsev neeg - pheej yig vaj tsev" yuav yuav tsum tau tseem ceeb nyiaj txiag kev nqis peev, kwv yees li ntawm 1.9 trillion rubles. Tsuas yog ib feem peb ntawm tus nqi no yuav tsum tau qhia mus rau lub pob nyiaj siv ntawm ntau. Qhov seem nyiaj yuav tsum borrowed nyiaj ntawm private ua lag luam thiab uas tsis yog-budgetary nyiaj. Nyob rau hauv kev, nws yuav faib ib qhov nqi ntawm cov Sberbank ntawm Russia thiab VTB Bank.
Muab luag tsib caug feem pua ntawm cov Russians nrog tsev nyob tsoom fwv cov kev npaj ntawm cov nuj nqis ntawm kev xauj tsev. Rau cov hom phiaj yuav muab sau ua ke 1/10 ntawm tshiab ua square meters.
Yuav ua li cas yog cov yooj yim tej yam kev mob nyob rau hauv uas lub xeev. qhov kev pab cuam "Hluas tsev neeg - pheej yig vaj tsev" yuav raug muab coj mus rau lub neej? Kws txawj kwv yees hais tias tus muaj kev vam meej kev daws teeb meem ntawm mob teeb meem tej zaum nrog ib tug txo ntawm 20% ntawm tus nqi ntawm kev tsim kho ib square meter. Qhov no yuav ua tau nyob rau hauv kev tsim kho ntawm kev khwv nyiaj txiag vaj tse, uas, nyob rau hauv cov kev phem ntawm txhua yam, yog tsim los siab ua raws li niaj hnub qauv.
Lub xeev kuj npaj los txhawb kom coj mus muag tuam txhab uas muag rau qhov kev siv ntawm kev sib raug zoo vaj tse, uas ces yuav tsum xauj. Lub paj ntawm developers yog kom tau ib tug tej yam feem pua ntawm cov nyiaj tau los ntawm kev ua hauj lwm sib cog lus.
Qhov kev pab cuam "Tsev Them Pheej Yig rau Cov Tsev Neeg" txhais tau tias ua tau raws li nws cov thawj lub hom phiaj thiab nrog rau cov kev siv cov nyiaj pab. Nws kev rau cov neeg uas pom tau hais tias cov neeg pluag thiab tsis muaj peev xwm them tus nqi tsev. Cov tsev neeg tau txais los ntawm lub xeev cov nyiaj faib rau cov nyiaj them rov qab ntawm cov thawj phuv ntawm cov nyiaj txais. Cov kev pab raws li nyob rau hauv lub muaj vaj tse nyob thiab tus xov tooj hauv tsev neeg. Nyob rau nruab nrab faib los ntawm 900 txhiab. Yuav kom 1.2 million. Nyob rau hauv xws li ib tug ntau yam yog cov nyiaj rau ib tsev neeg ntawm 3-4 tus neeg. Qhov siab tshaj plaws nqi ntawm lub xeev subsidies yuav mus txog 2.2 lab rubles.
project neeg
tej yam kev mob ntawm qhov kev pab cuam "Tsev Them Pheej Yig rau Cov Tsev Neeg" hais tias:
- kev sib yuav officially sau npe;
- muaj hnub nyoog laus dua cov neeg hauv tsev tsis pub tshaj 35 xyoo;
- muaj yog ib qhov chaw ntawm cov nyiaj khwv tau;
- kev tsev nyob thaum lub sij hawm ntawm nkag mus rau hauv qhov kev pab cuam yog tsis ntau tshaj li 15 square meters rau txhua tsev neeg;
- muaj yog ib tug pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation;
- tsev neeg nyob rau hauv lub chaw uas zoo heev ntawm qhov kev kawm ntawm lub teb chaws nyob qhov twg nws muab nws cov nqe lus;
- Nws muab cov lus qhia txog nyiaj khwv tau los, lees tias cov nyiaj txiag nqi ntawm cov hluas.
Tau txais daim ntawv qhia txog cov lus qhia txog cov tej yam kev mob ntawm qhov kev pab cuam thiab muab cov kev tsim nyog cov nqe lus no yog ua los nyob rau hauv lub tuam tsev ntawm cov vaj tse txoj cai, raws li tau zoo raws li nyob rau cov tub ntxhais hluas tej xwm txheej nruab nrog cev nyob rau hauv lub qhov chaw ntawm tsev neeg rau npe. Feem ntau, lawv muaj nyob rau hauv nroog los yog regional thawj coj.
tawm teeb meem
Qhov kev pab cuam "Nqis tsev nyob" yog txaus nyiam rau ntau tsev neeg. Txawm li cas los, tej zaum yuav muaj ib tug xov tooj ntawm cov teeb meem uas tsim ib ntus muaj teeb meem rau cov hluas. Yog li, ib tug loj tus naj npawb ntawm cov neeg uas xav tau txais lub xeev cov nyiaj them yug tag nrho cov nuj nqis elongates. Qhov no ua rau lub fact tias yuav ib lub tsev yog ncua rau ib tug tej lub sij hawm ntawm lub sij hawm.
Nws kuj tshwm sim hais tias nyob rau hauv lub thib ob kev ua lag luam, tsev neeg yuav tau nrhiav tsis tau txoj cai chav tsev rau koj. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws yuav tsum tau los tsim kom tau los yog yuav ib tug tshiab khiv constructed tsev.
Feem ntau cov reefs nyob rau hauv lub cheeb tsam ntawm nyiaj txais muas tsev txais. Txheem ntawm xws li ib daim ntawv cog lus yog tsis yooj yim heev. Dhau li ntawm tus tsev neeg, los ntawm virtue ntawm tej yam tshwm sim, tej zaum yuav poob lawv cov creditworthiness. Nyob rau hauv xws li ib tug cov ntaub ntawv, lub hli them yuav poob hnyav ncawv rau ntawm tub ntxhais hluas, txo lawv cov txheej txheem ntawm nyob.
Tab sis ua tsis tag kev cia siab. State kev pab txhawb nqa yuav pab kom cov tub hluas txhua tsev neeg mus nrhiav tau ib lub tsev los yog lub tsev.
Qhov nyob rau hauv Moscow
Qhov kev pab cuam "Nqis Housing" yuav muaj nyob rau hauv tag nrho cov cheeb tsam ntawm Russia. Nws yog muaj zog thiab nyob rau hauv Moscow. Peb tes num tus kheej square meters yuav tau txais cov neeg nyob tsis tau tsuas yog capital, tab sis kuj txhua txhua ces kaum ntawm Russia, raws li zoo raws li txawv teb chaws nationals.
"- pheej yig tsev nyob rau cov tub ntxhais tsev neeg" qhov kev pab cuam yog rau DVR raws li tus tib no? Moscow txij li thaum 2003, nws tau los ua 7.7 txhiab qhov, uas tau raug muab faib nyob rau hauv lub moj khaum ntawm qhov project no. Qhov no 462 sq. M. meters ntawm vaj tse, ua tau nrog cov nyiaj los ntawm lub nroog nyiaj. Nws yog assumed tias cov hluas yuav tsum tau them tsuas yog thawj them nqi, tus nqi ntawm uas yog 30% ntawm tus nqi ntawm kev tsim kho tej hauj lwm, raws li zoo raws li kho kom zoo nkauj thiab txoj kev txhim kho ntawm lub nyob ib sab teb chaws mus rau lub tsev.
Qhov seem nyiaj pub them rov qab tsis pub dhau 10 xyoo. Thaum ib tug me nyuam yug los rau hauv lub nroog txhab allocates nyiaj rau them rov qab ntawm 10 square meters chav tsev. Lub rov tshwm sim ntawm lwm me me tug tswv cuab ntawm tsev neeg ua rau nws tau mus rho cov qhia ntog mus rau 14 square meters. m. Cov me nyuam yug ntawm peb tus me nyuam thiab tom ntej cov me nyuam yuav ua rau nws tau them rov qab cov nyiaj txais, uas ntog nyob rau 18 tej khoom vaj tse squares.
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